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物业房屋共用部位管理
物业管理
公共区域包含什么
答:
物业管理
公共区域包含:1、
共用部位
:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空...
物业管理
区域内
共用部位
、共用设施设备指的是什么?
答:
物业共用部位是指
物业管理
中的
住宅共用部位
、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住公用的上...
关于
物业
的公用部位和
共用部位
包括的内容有什么
答:
物业共用部位是指
物业管理
中的
住宅共用部位
、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备,...
物业共用
设备
管理
与维修范围的界定
答:
物业共用
设备的管理和维修是
物业管理
单位的责任,而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候,应将其
共用部位
的小修养护维修成本计入物业管理成本之中,需要中大修以上维修时,经业主大会审议通过,并形成书面决议,可向市区
房产
局申报使用专项维修资金。物业管理区域共用设备的管理和维修 一...
物业共用部位
的相关简介
答:
”
共用部位
与共用设施的产权应归全体业主共有:第一,根据《土地
管理
法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定,“土地使用权转移的,该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”,也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时,位于该土地之上的...
物业共用
部分的产权归属及有关法律法规
答:
即使是开发商也无权将小区共用部分所有权进行转让。开发商在销售完所有可销售面积后,就不享有对任何
房屋
以及建筑的所有权,整栋楼盘的所有权归全体业主共用。国务院颁布的《
物业管理
条例》第二十七条明确规定,“业主依法享有的
物业共用部位
、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”服务于...
房顶漏水归
物业
管吗
答:
楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归
物业管理
,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位
、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊...
业主占用公共区域,
物业
怎么处理?
答:
业主占用公共区域,
物业
公司可以通过以下方式进行处理:1、提醒业主:首先,物业公司可以与业主进行沟通和提醒,让其了解占用公共区域的行为不合规,并且可能影响到其他业主的使用权益。2、警告和罚款:如果业主不听劝告,继续占用公共区域,物业公司可以进行警告和罚款等处理措施,以达到规范和
管理
的目的。3、...
住宅
小区的
共用部位
,共用设备,设施有哪些
答:
《江苏省
物业管理
条例》(以下简称《条例》)第三十六条规定:“
物业共用部位
是指是指物业主体承重结构部位(包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位。”《条例》第三十六条还规定:“物业的共用设施设备,是指是指物业区域内,由全体业主共同拥有并使用的上...
小区外的公共区域
物业管理
范围和责任
答:
法律分析:1、
物业共用部位
及共用设施设备的使用、
管理
和维护2、公共绿化的维护3、公共区域环境卫生的维护4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务6、物业维修、更新、改造费用的账务管理7、物业服务和物业档案的保管8、物业服务合同约定的其他事项...
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