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物业委托管理合同的性质
物业管理委托合同
属于什么合同
答:
法律分析:属于委托合同一类。
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同
。其特征有:委托合同是典型的劳务合同托人以委托人的费用办理委托事务托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同。法律依据:《物业管理条例》第...
物业管理合同
是什么?
物业合同有哪些
内容
答:
物业管理合同
也称“物业管理服务合同”,是
委托
方和物业服务企业在根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。依现行合同法,物业管理合同[1]系无名合同之一种,其主要...
物业
服务
合同
法律属性之新解
答:
就物业服务合同主体而言,
作为主体一方的物业服务企业属于新兴的第三产业,它实行自主经营、自负盈亏,是独立的企业法人
。物业服务企业按资金、专业人员配备及受托管理物业规模的不同,可分为一、二、三级。物业服务合同的另一方主体是物业管理区的业主团体,业主团体是通过其代表机构业主委员会与物业服务企业订...
物业
服务
合同
都
有哪些
特征和类型
答:
特征二:平等,自愿,具有法律效力。物业服务合同是业主与物业服务公司自愿签订的
。由物业服务公司提供服务,业主提供报酬。具有法律效益,双方都必须遵守。特征三:它是一种业主对物业公司的委托合同。但它也与一般的委托合同有很大不同,因为一般委托合同如果有一方想要终止合同,在无任何法律纠纷的情况下可...
物业
服务
合同
纠纷
的性质
及处理
答:
物业服务合同是业主与物业公司之间签订的,而不是业主委员会与物业公司签订的
,一般情况下,一个小区有多少业主,就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样,物业服务合同的内容也可能不完全一样。比如说,有的业主有车,有的没有车,你要所有的业主都交纳车辆管理费(或者说停车费),显然不合理。对公共管理服务内...
物业
服务合同与
委托合同有哪些
不同之处
答:
1、两者处理事务的主体不同。物业服务合同是
物业管理
企业接受业主委托后,根据合同约定的服务管理事项,以自己独立的名义自主开展业务,并独立承担对外法律后果。
委托合同的
目的是以处理委托人事务为目的。所谓委托人的事务,一般是指与委托人有利害关系,委托人若不委托处理就不得不亲自为之的事务。2、在...
什么叫物业管理、
物业管理的性质
、目的如何?
答:
物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据
物业管理委托合同
,对房屋建设及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整理,并向物业所有人和使用人提供综合性的服务。物业管理是 一种与房地产综合开发相配套的综合性管理,是与建立社会主义市场经济体制相...
物业管理合同
纠纷案例分析
答:
物业管理
服务
合同的性质
、特点及物业管理者保安责任的范围 “
物 业
”一词的含义为“财产、资产、拥有物、房地产”等,这是一个广义的范畴。从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。而所 谓的“物业管理”,根据国务院《物业管理条例》第二条的规定,即是指业主通过选聘...
机关办公楼
物业管理委托合同
范本
答:
机关办公楼
物业委托合同
是提供劳务类合同,其标的是为劳务,这种劳务体现为委托人为受托人处理委托事务。以下是小编为大家精心整理的机关办公大楼
物业管理委托合同
范本,欢迎参考阅读。 机关办公大楼物业管理委托合同范本篇一 甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方...
开发商
委托物业管理合同
有效吗
答:
法律分析:开发商和
物业
签订的
委托管理合同
是有效的。前期的物业开发,一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标,这是很现实的问题,也是普遍存在的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照...
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