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爷爷奶奶房产给孙子如何最省钱
爷爷
的
房产给孙子最
好的方式
答:
爷爷房子给孙子最划算的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”
,2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续。相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内,带领公证书及其相关房产证明材料方可,逾...
爷爷奶奶
把
房子给
孙儿,是办理遗嘱继承好,还是办理赠与好?
答:
爷爷奶奶把房子给孙儿,
一般情况下是遗嘱继承好一些
。在二手房过户中,
赠与和继承
都是常见的方式,从税费角度看,办理遗嘱继承会节约不少费用,减少过户成本。当然,赠与也有好处,通过赠与缴纳税费,可以发生在任何时间。法律分析在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与...
爷爷奶奶
的
房子怎么给孙子
合算
答:
爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议
,
如果孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。如果孙子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与
,由其合法监护人协助办理。房产变更的步骤:携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可...
奶奶
的
房产
过户
给孙子怎么
办理最便宜最好
答:
可以买卖方式将房子转让给孙子
,不收房款就相当于赠与,也可以立遗嘱将房子给孙子继承,不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。从买买房产的角度而言,卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税,只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时,卖方还需承担城市维护建设税、教育费附加、地方教...
爷爷
去世了,
奶奶
想把
房子给孙子
,
怎么
样才能
最省钱
最妥当的过户???_百...
答:
住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得,依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产,爷爷奶奶一人一半权益
。现在你爷爷去世,是需要办理继承一半产权手续。死者死亡先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承。无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承。需要以上所有第一序列继承...
爷爷
在世
房子给孙子
,赠与和买卖哪个交税少?
答:
若
爷爷
还在世,想要把
房子给孙子
,就可以通过买卖的方式进行。因为这种方式所交的税是
比较
少的,若爷爷名下的房子已经超过了5年且是唯一的一套住房,就是不需要缴税的,而
孙子最
高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米,孙子只需要缴纳1%的税,在大于90平方米小于或等于140平方米的时候,只...
爷爷
生前遗愿,死后
房子给孙子
。没有遗嘱。爷爷的子女都同意了,写有书面...
答:
第一顺继承人:配偶、子女、父母 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙孑不是法定继承人,如果没遗嘱,只能通过代位继承来实现,而代位继承前提是
孙子
的父母死亡,才能代位继承
爷爷
的财产,你父母健在,不能代位,如果继承人都放弃,就按无继承人处理,轮不到孙孑 2.上法院?上法院想告谁?跟谁...
奶奶
的
房产
过户
给孙子怎么
办理最便宜最好(上海)
答:
继承:何为继承呢?第一:
房产
过户(买卖)
给孙子
,过户只能是买卖。第二:把房产出售把钱款给孙子。第三:把房产作为遗产,转交给孙子,但是这个是交纳遗产税的,
房屋
价格是根据评估公司评估价格来作价,交纳遗产税,一般为评估价的20%进行交纳。赠与:可以这么操作,而且费用也很少,但是房屋的价格就为...
奶奶
去世后
爷爷
想把
房产
过户
给孙子
,赠与和买卖哪种
更划算
?
答:
因是直系亲属,两种方式供你选择:赠与
更划算
;一、若是
孙子
以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到孙子名下;二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,
爷爷
是卖方,孙子是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、
房子
是否爷爷...
爷爷
辈把
房子
转
给孙子怎么
转合理,手续费扣最少?合理避税?(上海)_百度...
答:
1、接受直系亲属长辈的赠与财产不用交税的。
爷爷
要把
房产
赠与
给孙子
,只要去房管部门把房产证上的名字改成孙子的就可以了,改名费用的钱不多的。2、爷爷、
奶奶
也可以写个分家析产书签名后,让其他亲人签名作证,就有法律效率了。3、目前我国还没有开增遗产税,所以继承遗产是不用交税的。如果你爷爷、...
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