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法院拍卖经抵押权人同意
法院拍卖
是否
经抵押权人同意
答:
拍卖
不一定要
抵押权人同意
,但是拍卖所得要优先偿还抵押权人。法律依据:《关于人民
法院
执行工作若干问题的规定》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产,可以采取查封、扣押措施,财产拍卖、变卖后所提价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额...
民法典
抵押权
转让是否需要抵押
人同意
答:
一、抵押期间抵押物转让是否要征求抵押权人的同意1、抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当
经抵押权人同意
,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债...
为什么
抵押权人
可以
拍卖
房屋
答:
抵押权人
与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的,属于任意拍卖;而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的,人民
法院经
审理后判决
拍卖抵押
财产的,则为强制拍卖。之所以要实施拍卖,是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点,因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物,因此,拍卖的成交价格能够最大...
有
抵押权
的房屋
法院
能否
拍卖
答:
只有这一套住房的话,必须给你们留有基本的居住条件,一般情况下只能查封,不能强制
拍卖
。但是设定抵押的房屋,有最高人民
法院
关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定法释[2005]14号)第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据
抵押权人
的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
抵押权人
可以直接变卖抵押物吗
答:
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民
法院拍卖
、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。抵押物在抵押期间可否出售?(1)、抵押物在抵押期间一般是不可以出售的。民法典规定,未经
抵押权人同意
,不得转让抵押财产,除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭...
第二
抵押权人
可否申请
拍卖
答:
法律分析:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民
法院
可以查封,并可以根据
抵押权人
的申请,依法
拍卖
、变卖或者抵债。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产...
欠债不还
法院
会
拍卖
别人住房吗?
答:
5.下列划拨用地不可以
拍卖
:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。6.抵押房地产拍卖前应先获得
抵押权人同意
。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。
法律有没有规定法拍房有
抵押
的必须要在
拍卖
公告上面公示?
答:
1、
法院
在调查财产状况时没有尽到义务(这种可能性较小);2、不动产管理部门或者房产部门未向法院提供抵押信息(这种可能性也不大);3、拍卖成交后,抵押权人能够通过拍卖价款顺利实现权益,不会给
竞拍
人造成影响(这种情形比较常见),也就是说
抵押权人同意拍卖抵押
物;4、抵押权人放弃抵押权。
房子在扺押状态
法院
如何强制执行
答:
民法典规定,债务人不偿还债务时,抵押权人和抵押人就实现抵押权协商不成的,
抵押权人
可以向
法院
申请强制执行房屋,实现抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得...
法院
强制
拍卖
、买回的房屋有
抵押
,怎么办?
答:
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是
法院拍卖
的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除
抵押
后办理过户手续。
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