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法拍房多次抵押无法过户
法拍房
有
抵押
能顺利
过户
吗
答:
法拍房
有
抵押
也是可以顺利
过户
的。但需要注意,虽然法律允许抵押房产进行过户,但具体操作可能因地区和政策的
不
同而有差异。在办理过户前,建议先了解相关的法规和政策,并咨询专业人士的意见。此外,还需要注意以下问题:确认房屋的产权信息:在购买法拍房时,需要确认房屋的产权信息,包括是否有抵押、查封等情...
法拍房
有
抵押
是否还能
过户
?
答:
有抵押的法拍房可以过户
。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行,出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议;待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更登记手续...
法拍房
存在二次
抵押
如何处理
答:
法拍房存在二次抵押要解除抵押之后才能够进行过户
,所以在购买法拍房之前,要尽可能的做好调查的工作,而且针对法拍房,银行并不负责后续的过户问题,同等条件之下,还是不建议购房者选择法拍房可以优先考虑二手房或者期房可以免除很多的不必要麻烦。如果遇到有二次抵押的问题,一般是赔偿第一债权人,然后协调其他...
法拍房
二次
抵押无法过户
答:
法律主观:
法拍房
有
抵押
能
过户
。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行,出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议;待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更登...
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
第一,
产权不明的问题
。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。第二,税费和水电气费。购买法拍房的税费不同于普通二手房...
法拍房
有二次
抵押
怎么办
答:
法拍房
有二次
抵押
需要先解除抵押才能
过户
,法拍房出现二次抵押是很常见的问题,是把房产作为债权的
担保
,通常法拍房由法院进行拍卖,拍卖完成之后拿到拍卖款,然后再组织分配,先去统一解除抵押和查封手续,然后才会办理过户一套房子,如果被抵押了
两次
,按照顺位的形式来解除房屋抵押的状态。法拍房的风险表现在...
法拍房无法过户
?三招轻松破解
答:
第一: 这套房是
不
是期房。 一般情况下,住房交付后一年之内才能拿到房本或者不动产证。只有出了不动产证之后,才能办理
过户
。第二: 土地有没有问题。 即使有房本,有些土地在交房后被开发商
抵押
或者被法院查封,只有房产证,没有土地证,仍然不理不了过户。第三: 房屋被拍卖的原因。 大部分的拍卖...
法拍房
有
抵押
能顺利
过户
吗
答:
根据相关条例规定,
拍房
有
抵押
可以
过户
的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。需要注意的是,签订了委托拍卖合同,
不
等于就是卖出去了。
法拍
卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险,买方自已处理或者...
法院拍卖房子拍得后
无法过户
怎么办是否退钱?
答:
法院拍卖房子拍得后
无法过户
可以通过起诉的方法解决,是否退钱需要视情况而定。如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、
不能过户
,则买方过不了户的,不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户,则这种情况可以找法院退款。法律分析如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,...
法拍房
存在二次
抵押
如何处理
答:
一、房产
过户
需要的资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人
无法
到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证...
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