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没有按期办理房产证违约责任
不
办房产证有违约
金吗
答:
如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限和违约责任,
那么购房者未在约定期限内办理房产证,就可能构成违约行为,需要承担相应的违约责任
,包括支付违约金。另外,如果购房者未办理房产证是由于开发商的原因,比如未按时提交相关资料或未通过验收等,那么开发商可能需要承担相应的违约责任,购房者则不需要承担...
业主
没有
及时
办理房产证
,构成
违约
?
答:
最终还将承担
违约责任
;不及时办理产权登记,业主已经购买房屋也可能因开发商债务纠纷导致被司法机关查封,即便通过执行异议等法律程序解封,也必然产生额外成本;不及时
办理产权证
,业主购买的房屋产权不清晰,可能诱发不必要的纠纷,如“一房多卖”导致的房屋确权、利害关系人之间分割房屋等纠纷。
逾期
办理房产证
的
违约责任
有哪些
答:
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任
;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:办理房屋所有权登记...
关于
产权证
未
办理
的
违约
金支付的规定是什么?
答:
根据关于产权证未办理的违约金支付的规定,如果房屋买卖合同签署时买卖双方
没有
特殊的约定,后期是由于房屋出售人的原因,导致不能正常的
办理房产证
,那么房屋的售卖者就需要承担
违约责任
。 一、关于产权证未办理的违约金支付的规定是什么?《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...
开发商不
办理房产证违约
吗?
答:
商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任
。(一)根据相关司法解释的规定,合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(...
房子交付
没有办理房产证
是否要承担
违约
金?
答:
因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但
没有
在约定期限之内办好房
产权证
,构成交房逾期,应该
按照
合同约定支付逾期
违约
金。房屋作为典型的不动产,其交付具有特别重要的意义,房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定,以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期,买房人可以催促房产商尽快履行交房...
交房后不
办理房产证
会
有违约
金吗
答:
商品房出卖人如果不
办理房产证
,需要承担
违约责任
,逾期
办房产证
行为构成违约的,应当承担违约责任。在
没有
约定的情况下,开发商延迟
办理产权证
的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以
按照
已付购房款总额,参照...
办理房产证
晚了有合同
违约
金吗
答:
根据法律规定,由于出卖人的原因,买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。也就是说,约定的日期内开发商
没有办理房产证
,应该承担违约责任。如果合同中约定了违约金,
按照
合同的约定执行。在合同中没有约定违约金,就可以按照已付购房款总额,参照中国...
开发商逾期
办理房产证
会有什么法律
责任
?
答:
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期
办理房产证
要承担什么法律
责任
?1、出卖人未
按期
提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了
违约
金处理办法的,按合同约定处理。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,...
购房合同中延迟
办理房产证
的
违约
金怎么计算
答:
如果合同中只对
违约
金做了原则性的规定,
没有
具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金
责任
的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百...
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