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没交房的期房可以买吗
买
的期房
还
没交房可以买吗
答:
还没有交房,
按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的
。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定: 办理城市私有 房屋所有权 登记或转移、变更登记手续时,对证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
还没有交房的期房能买吗
?要怎么买?
答:
第一个问题:
期房
到底
能不能买
?根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、
未
依法登记取...
未交房期房能买吗
答:
没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定,一般是可以卖的
。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋,可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法...
期房可以买吗
?有什么注意的?
答:
可以啊
!期房的概念习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通,下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有...
想
购买
别人按揭
未交房的期房
,的几个问题?
答:
按正规程序来说,这房产已经成交,只是暂时未领取房产证而已。按照现行法规、文件规定,新购房地产五年内交易需要交纳惩罚性税费。因此,这个风险很大。你需要搞清楚的是:1、本次交易是否涉及到交易税费?2、税费由谁负责或分摊比例;3、如果不涉及交易税费,那么,办理相关手续(原购房合同改名等)由谁...
未交房的
房子
可以
买卖吗
答:
未交房的
房子
可以
买卖,但是买方要
能
接受没有房产证、没有现房这样一个交易状态能完全配合,卖方直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样有一个好处就是不用缴纳任何税费,更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其...
还
没交房的
房子
可以
卖吗
答:
还没有交房的
房子,其实就是大家所说
的期房
是可以
可以买
,但是不能卖,因为按照现在的相关规定是禁止购买预售商品房再进行转让,但是在现实生活当中,如果说没有交房的房子,还没有办理网签,直接到开发商去办理更名是可以的,但如果已经办理了网签,并且办理了房屋抵押贷款,这种房子在交易的时候流程会比较...
期房
还
没交房
,没有房产证,按揭的房子有没有什么办法
可以
买卖?
答:
无产证的房子国家规定是不
能
买卖的,但一般在底下也有几种操作模式:\x0d\x0a一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也
可以
向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。 \x0d\x0a二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去办理加急房本,但你...
期房
还
没交房
,没有房产证,按揭的房子有没有什么办法
可以
买卖?
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不
可以
办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要
购买
这类房子,因为没有产权证将不
能
贷款、不能过户、也不能办理公证,...
没拿到手
的期房可以
交易吗
答:
没拿到手
的期房可以
交易,但是要看具体的情形,要是买房的钱没有付清的话,要卖房要获得开发商的同意才可以;要是已经把钱都付清了,也要先用书面的形式通知开发商,把具体的转让情况说清楚,同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。
购买期房
应该注意什么?1、认真查验相关文件购房者需要查验...
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