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民法典394抵押权新规定
民法典394抵押权新规定
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将...
民法典抵押权新规定
是什么
答:
关于抵押权登记的相关法规明确指出:
如有当事人依法从事不动产物权之抵押行为的,必须按照法律的具体规定进行抵押登记
,唯有在进行了相应的抵押登记之后,该抵押权利方可正式产生效力。反之倘若采用的是动产作为抵押品而未依照规定进行抵押登记,则其对善意第三方所产生的影响将不具备对抗性。
民法典
不动产
抵押权新规定
答:
一、不动产抵押权新规定有哪些1、不动产抵押权新规定如下:(1)依法确定不动产抵押范围;(2)明确记载抵押担保范围
;(3)保障抵押不动产依法转让;(4)完善不动产登记簿;(5)更新不动产权证书和不动产登记证明;(6)调整不动产登记系统、数据库以及申请书。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
民法典
第
394
条
规定
为担保债务的履行债务人或者第三人
答:
《民法典》第394条规定,
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的
,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。02在已出租的财产上设立...
民法典抵押权新规定
答:
(一)调整
抵押
财产范围1、
民法典
342条:删除招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒”(荒山、荒坡、荒沟、荒滩)土地的承包经营权作为可抵押财产2、民法典395条:明确海域使用权作为可抵押财产3、民法典第399条:删除耕地使用权禁止抵押的限制,允许就土地经营权开展融资担保(二)民法典第401条:关于...
民法典抵押权新规定
答:
前款
规定
的债务人或者第三人为抵押人,债权人为
抵押权
人,提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑...
民法典
关于实现
抵押权
的
规定
是什么
答:
(1)采用拍卖的方式;(2)着手出售抵押物品,即变卖;(3)也可采取折算抵债的策略,即债务清偿期限届满之后,
抵押权
人有权与其抵押方当事人签署协议,约定由抵押权人获得抵押财产的所有权。倘若抵押物所具有的市场价值远高于所负担的债务,那么抵押权人须将超出部分的款项悉数退还给抵押人。
民法典抵押权新规定
是怎样的
答:
前款
规定
的债务人或者第三人为抵押人,债权人为
抵押权
人,提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权...
民法典规定抵押权
怎样行使
答:
抵押权
的实现有三种方式。抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖,是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。
抵押
贷款还不起银行怎么处理
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
394
条担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现
抵押权
的,债权人有权就该财产优先受偿。前款所称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押物...
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