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楼盘规划与实际不符怎么办
预售房的户型与设计图
不符怎么办
答:
预售房的户型与设计图不符可以退房
。预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条房...
开发商改
规划怎么处理
答:
3、把变更规划的违约责任约定得高一些
在签订购房合同时,最好把变更规划的违约责任预定的高一点,这样对开发商变更规划就有一定的威慑力,若是交房时出现了小区平面布局与该附件不符的情况,购房者就可以凭此与开发商进行交涉,还可根据合同的约定行使要求偿付违约金的权利。文章总结:以上就是关于开发商...
看沙盘模型要注意什么?与现房不一致
怎么办
答:
一般来说,
购房者在选房的时候应该选择社区周边有医院、超市、菜市场等配套的房子
,对于这些设施,购房者还需要进行实地考察,如果沙盘模型附近有空地的话,购房者要问清楚未来的规划,看是否会对住宅产生不利影响。现房与沙盘模型不一致怎么办?购房者在买房的时候要留个心眼,防止自己所购买的新房和实际...
小区没有娱乐设施,
和
绿化,与
规划不符
答:
小区没有娱乐设施和绿化,
与规划不符可要求开发商承担责任
。根据查询相关资料信息显示,根据商品房销售管理办法,对于楼盘的规划,开发商有明示、告知、说明的义务,开发商为了楼盘能更好地销售,往往采取隐瞒整体规划或在广告中作虚假宣传的方法,开发商应全面履行自己的合同义务,包括按照合同规定的规划许可...
谨防沙盘猫腻!沙盘与现楼不一样谁来负责?
答:
对策:看沙盘不如多问实际数据
。根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据,结合沙盘比例与实地考察,做出的判断也更准确些。此外,除了看楼座布局是否过紧凑,还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求,如小区出入口的设计是否合理等。陷阱二:说好的周边配套呢?陷阱:许多销售顾问总是指着沙盘这样信誓旦旦...
开发商改变
规划怎么处理
答:
小区已经建成或已经出售的,擅自更改
规划
违法,可以去规划局咨询下。没有建成,美欧出售,或者小区外的规划更改那就没法了,只能告开发商虚假宣传
预建
楼盘
比
规划
楼层少了几层,需要变更规划吗
答:
预建楼盘比规划楼层少了几层,是需要变更规划的。因为房屋建筑规划是由建筑设计师根据国家和地方相关规定,在进行充分的环境评估
和规划
设计后,确定建筑物的整体布局、结构形式、楼层数量等内容。如果
实际
建造的
楼盘与
原
规划不符
,那么就需要进行规划变更,使其符合相关规定和要求,确保建筑安全、环境保护等...
房屋超出
规划
面积
怎么
处罚
答:
2、造成建筑工程质量
不符合
规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。房屋占地面积的计算如下:1、占地面积主要来计算占地
实际
的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行...
商品房超出
规划
建设,能否办理产权证?
答:
回答:我们国家办事最大的特点就是灵活。
规划
也能改,但要看房地产开发公司的本事了。 君不见,有多少房产是违规盖的,但有多少被拆除了那。 但要改肯定有些难度。因为我们国家这方面会越来越规范。 所以建议买有销售许可证的房屋。 一般只要有预售许可证的房屋说明一切手续齐全,肯定是可以办理房产证的。
买的房子与开发商宣传
不符
,能否要求退房
答:
如果开发商的宣传资料属于要约的话,与宣传
不符
可以解除合同;如果是“要约邀请”的话,在法律上对开发商无约束力,购房者就不能基于广告宣传要求解除合同了。在解决该问题时,建议先查阅合同中对上述问题的约定,并结合房屋的状况与开发商进行协商,要求其退房或对房屋存在的质量问题进行修复,并赔偿违约...
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