55问答网
所有问题
当前搜索:
楼盘没有预售证就卖违法吗
为什么有些
楼盘没有拿到预售证
也可以卖的
答:
没有预售许可证不合法
。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证...
没有
商品房
预售许可证
可以买吗
答:
没有商品房预售许可证的房子不可以买。购买没有预售许可证的期房法律风险: 首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,
这本身就是一种违法行为
。严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践...
没有预售许可
证的房子可以买吗?为什么大多数的
新楼盘
都没有预售许可证...
答:
没有预售许可证的房子不可以买,
大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房...
五证不全,开发商卖房是
违法
的吗
答:
开发商要开发商品房,必须办理五证,
如果五证不全,开发商卖房是属于违法的
。五证不全的楼盘没有保障,不能很好的维护购房者的权益。1、对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,该商品房预售合同无效...
...商品房
预售证
不得销售,为什么很多
楼盘
都是
没证就
开始卖
答:
你好,任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,
都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的
。凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号...
房地产商
没有预售许可
证怎么回事?
答:
开发商
没有预售许可
证不可向外售房,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据
违法
情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过...
楼盘没有预售证
的话有风险吗?
答:
楼盘没有预售证
会有以下的风险:1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。2、土地使用权不合法的风险 在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理...
开发商
没有预售许可
证可以卖房吗
答:
根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度的规定,未取得《商品房
预售许可证
》的,不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
在开发商还
没有预售证
的情况下签订的购房合同有效吗
视频时间 01:10
没有预售证
敢交首付吗
答:
2、假如开发商在
没有
取得
预售证
的前提下就向买房人收取买房款的话,那么就是属于
违法
行为,在这期间,买房人所缴纳的买房款,签订的购房合同是不受国家法律保护的。3、在取得预售证之前所缴纳的买房款,买房人是可以向开发商要求全额退还的。假如开发商不同意退还的话,买房人可以凭借着缴纳凭证和合同,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
没有预售证就售楼的处罚
预售证没下来就卖房算违法吗
房子没预售证买卖是否违法
开发商没有预售证卖房违法吗
没有预售的房子销售违法吗
未取得预售许可证擅自销售
在未取得预售许可情况下售楼
未取得预售证到出售会怎么样
预售证还没下来就卖房