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楼房开盘的条件是什么
楼盘
开盘
要达到
什么条件
答:
2、持有建设工程规划许可证
。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。3、
按提供预售的商品房计算
,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、
已经同金融机构签订预售款监管协议
。5、已经向县级以上人民政府...
楼盘
开盘
需要
什么条件
答:
楼房开盘必须五证俱全:《国有土地使用证》、
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且具备两书,两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。楼盘开盘的注意事项有哪些?1、对开盘房源了如指掌,并制定多种预案。在开盘之前,肯定能确...
商品房建到
什么
程度可以
开盘
答:
1、没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上
。2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度应达主体结构三分之一以上。3、能够按规定落实预售资金第三方托管的项目,预售工程形象进度应达到正负零以上,也就是俗称的出地面。
楼房
盖到
什么
程度才能
开盘
、才能交首付?
答:
(一)足额缴纳土地使用权出让金,取得土地使用权证书的;(二)持有建设工程规划许可证、施工许可证
;(三)以预售商品房为基础计算,开发建设投资达到项目建设总投资的
25%以上,并已确定建设进度和竣工交货期
。《城市商品房预售管理办法》相关法条:第十条商品房预售,开发企业应当与招标人签订商品房预售...
楼房开盘的
必要
条件
答:
楼房开盘必须五证俱全
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
房产公司所建的
房子
在建到
什么
程度时可以
开盘
?
答:
1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证
。3、
按提供预售的商品房计算
,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人。
楼房
盖到
什么
程度才能
开盘
能交首付
答:
只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)
持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证
,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间...
的大跌,东土也就快
开盘
了.总是这样,为
什么
答:
当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期。开盘必要条件:
楼房开盘必须五证俱全
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
什么
样的
楼房
才能具备
开盘的条件
啊,是不是封顶就可以了啊
答:
只要获得销售许可证就可正式
开盘
销售,就算尚未取得销售许可证,也可打着内部认购的名义销售.同封顶无关
常州
房子
要建到
什么
程度 才可以
开盘
?
答:
以前,许多常州购房者都知道,常州
房子
要建到三分之一以上,才可以
开盘
,也就是说33层的
楼房
,要建到11层以上,才可以拿到预售证开盘在售。但是现在也有不少购房者发现,一些房子才刚出地面,就已经拿出来开盘在售了,这是不是违规了呢?去年12月底,常州市房管局出台了《关于进一步规范市区商品房...
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