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根据容积率怎么算楼面价
楼面
地价
如何计算
答:
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率
。也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。...
每平方地价
怎么算
答:
楼面价=买地总额/(土地面积容积率)比如容积率是2.5的土地
,可造建筑面积为土地面积的2.5倍,如果买地总额是7500万,土地面积是1万平方米,楼面价就是3000元/平方米。如果楼面价高,房屋价格就高了 问题六:楼面价怎么计算? 楼面地价的具体计耿公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中...
楼面价
的
计算
公式?
答:
楼面价的计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率
。楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,
一是土地本身的价格,二是规划容积率
。计算时要包括各种购买土地是所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,楼面价简介;楼面价是指土地总价...
楼面价
和房价
计算
公式
答:
楼面价的计算公式为:
楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,
一是土地本身的价格,二是规划容积率
。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率...
简述
容积率
、
楼面
地价与房价的关系
答:
容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积
,比如在一万平方的土地上建10000平方的房子,那么它的容积率就是1.0假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.0=600元/平方米(0.0015亩是1平方米)所以楼面地价=400000/(600*1.8)=370元/...
开发商
如何计算楼面价
答:
楼面价计算
公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分
算容积率
的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)。房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套...
楼面
地价的
计算
公式
答:
楼面
地价的
计算
公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划
容积率
。楼面地价=400000*0.0015/1.8=334/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334/平方米(一亩约666.7平方米)。楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质...
楼面
地价与
容积率
,你会算吗?
答:
土地上积为13145平方米,
容积率
为3.2,修建密度≤25%,绿地率≥25%,修建高度≤80米。最终成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。假定一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方法得出
楼面价
:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1...
楼面价计算
方法是什么?
答:
土地价格就不用多说了,
计算
时要包括各种购买土地时所发生的费用;
容积率
就是用规划总建筑面积除以占地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出
楼面价
:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0....
楼盘
楼面价怎么算
的
答:
(土地总面积*容积率这个只是地上部分
算容积率
的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)。
楼面价
是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。房价中的楼面土地
价格计算
和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是...
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