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架空层民法典
民法典
对小区
架空层
怎样规定
答:
法律分析:根据《中华人民共和国
民法典
》第三百五十六条的规定,住宅小区楼房
架空层
的产权应当属于业主所有。这一规定明确了,当建设用地使用权进行转让、互换、出资或赠与时,与之相关的建筑物、构筑物及其附属设施,包括架空层,都将一并处分。
民法典
对小区
架空层
怎样规定
答:
小区
架空层
属于小区共有部分,所有权归小区全体业主所有,其他任何单位不得侵占也不得擅自占用、处分。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,所以其理应归全体业主所有。也就是...
小区夹层属于小区在
民法典
的哪一条
答:
根据《中华人民共和国
民法典
》和相关规定,小区夹层作为住宅建筑的公共开放空间,其具体规定如下:1.
架空层
作为住宅建筑底部空间,通常用于提供休闲绿化公共场所,供小区居民使用,不得用作经营性项目。在满足一定条件下,其建筑面积可单列,不计入容积率。2. 关于小区公共区域的归属,根据《民法典》第二百...
民法典
对小区
架空层
怎样规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》对小区
架空层
的规定如下:1、公共开放空间:住宅建筑架空层作为公共开放空间,在满足条件时,其建筑面积单列,不计算容积率。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境,提高居民生活品质的休闲绿化公共场所,不作为经营性项目使用;2、住宅架空层:住宅建筑架空层经规划许可...
物权法规定小区
架空层
归属
答:
1.
架空层
归属问题法律分析:根据物权法,架空层应属于业主共有。架空层作为建筑物的一部分,依附于土地和主体建筑物存在,不具备独立产权。2. 业主对架空层的所有权:由于架空层的建设成本已包含在房屋价格中,业主在购买房屋时,已经对架空层拥有了所有权。3. 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》明确...
架空层
的权属物权法
答:
架空层
的权属依附于其所在建筑物的产权所有者。如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买,则架空层应归全体业主所有。因此,根据法律规定,架空层作为房地产共用部位的所有权和使用权,应由业主依法拥有,开发商无权擅自处理。法律依据包括《中华人民共和国
民法典
》第二百零五条,该条款规定...
小区
架空层
出租违法吗
答:
1.
架空层
的所有权归属是关键。要确定架空层是属于开发商还是楼层公共区域。如果是公共区域,那么它应归全体业主共有,开发商和物业无权擅自出租或出售架空层。2. 如果确实需要改变架空层的用途,必须先向相关部门申请审批,并且在征求大多数业主的同意后才能进行施工。3. 根据《中华人民共和国
民法典
》第...
物权法关于
架空层
规定
答:
1. 根据物权法,如果
架空层
被规划为公共场所,那么它可以供公众从事各种社会活动,包括但不限于工作、学习、经济、文化、社交、娱乐、体育、参观、医疗、卫生、休息、旅游以及满足部分生活需求等。2. 如果架空层并未被规划为公共场所,那么它就不能被用作公共场所。这是因为根据《中华人民共和国
民法典
》...
民法典
对小区
架空层
怎样规定
答:
法律分析:从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析,住宅小区楼房
架空层
产权应隶属业主所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
民法典
对小区
架空层
归属权属于这一栋楼的居民还是全体居民?
答:
民法典
对小区
架空层
归属权的规定并不明确,但相关司法案例显示,归属权通常属于全体业主。依据《房屋土地权属调查报告书》的内容,如果架空层未分摊入公用建筑面积,这通常意味着该架空层不属于小区建筑物的公共部分。
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