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村委会出租村集体土地合法吗
村委会出租村集体土地合法吗
答:
法律分析:土地管理法第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村委会享有经营管理权,因此其出租是合法的,不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
村委会出租村集体土地合法吗
答:
村委会出租村集体土地合法
。集体土地归属:1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)...
村委会租赁
村民
土地合法吗
答:
法律主观:村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法
。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权,涉及全村村民利益的问题,村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律客观:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包...
村委会
有权
出租集体土地吗
答:
法律分析:村委会有权出租集体土地
。根据相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组...
村委会
可与农户签订
土地
使用权
租赁
协议吗
答:
村委会有权出租农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的土地租赁合同有效
。合法的土地租赁程序:1、租用集体土地,必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。2、...
村干部有权
出租村集体土地吗
答:
法律分析:村干部无权
出租村集体土地
。城市郊区和农村的土地,除了法律规定为国有土地的外,其余均为农村集体土地,所谓集体土地,就是归村民集体所有,所有权不归
村委会
,更不是几位村干部所有,所以说,村委会是无权对集体土地擅自进行出租和出售的。村里的土地管理,必须通过村民代表
大会集体
表决通过。
村委会出租
荒地违规吗
答:
法律分析:
村委会
可以
出租土地
。
村民委员会
是
村集体
的代表,可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,...
村委会
以租代征村民耕地
合法吗
答:
法律分析:
村委会
以租代征村民耕地不
合法
。依据我国土地管理法的规定,以租代征使用
集体土地
是属于非法改变土地使用用途的行为,违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。所谓的“以租代征”实质就是规避土地用途管制制度,规避农用地转用的总量控制制度,规避农地转为建设用地的土地收益分配制度,直接进入...
村委会
有权
出租
建设
用地吗
答:
法律分析:
村民委员会
是
村集体
的代表,可以依法发包本集体所有的
土地
。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权...
村委会
可以强行
出租
农民
土地吗
答:
村委会
无权强制
出租
农民的土地,根据《
农村土地
承包法》第五条
农村集体
经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
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