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未取得竣工验收备案表能否交房
没有
竣工验收验收备案表能不能交房
答:
没有竣工验收验收备案表不能交房
《建筑法》第六十一条第二款规定:“建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:“房地产开发项目,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”《商品房...
开发商
没有竣工验收备案表
(俗称一表),
可以交房
吗
答:
不可以
。开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住...
没有竣工验收备案表可以交房
吗
答:
不能
。未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。竣工验收备案表是交房的法定条件吗不是。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便没有备...
未办理
竣工验收备案
擅自
交房
答:
2、理由就是他们没有进行竣工验收,没有竣工验收备案表,房子达不到交付标准,住进去以后担心有质量隐患影响安全问题,
因此不能接房
。3、如果房开不接受退房,那么可以找当地的住建局进行投诉,投诉该楼盘没有竣工验收就交付给业主,质量监管程序不符合法定要求,请求住建局出面协调。法律客观:《商品房...
开发商
没有
三书一证一
表交房
违规吗
答:
法律分析:违规,如果开发商违规
交房
,
没有
提供房屋
竣工验收备案表
的话,可以向房管局投诉,向开发商索赔。具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合...
没有竣工备案表能
收房吗
答:
1、没有竣工记录表的房屋收楼解决办法是业主可以找开发商协商,要求退房或支付违约金。根据国家规定,如果该建筑没有通过竣工验收,就是不合格的房屋,不能交给业主。如果业主在
没有竣工验收备案表
的情况下已经收房,可以以开发商没有竣工验收备案表为由要求退房,如果与开发商协调不成,可以向当地房产局...
没有竣工验收备案表能不能
收房?
答:
不能的,收房时必须要求五证。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程
竣工验收备案表
》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期
交房
责任由出卖人承担...
交房
时开发商未出具《
竣工验收备案表
》且房子有质量问题,
能否
拒绝收房...
答:
如果开发商并未出具《
竣工验收备案表
》且房子有质量问题,业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品
房交付
使用时向购买人提供《住宅质量保证书》...
买的新房子,
没有竣工备案表
算合格吗?
可以
收房吗?
答:
不要收房,风险很大的,取得《
竣工验收备案表
》是开发商交付房屋的必要条件,按照常理,开发商只有取得《竣工验收备案表》后才能交付房屋。开发商在
没有取得竣工
备案表之前
交房
不符合合同条件,买受人有权拒绝领受。因为房屋质量涉及很多技术问题,有了《竣工验收备案表》才可能合理保证工程质量。如果业主在...
没有竣工备案表
就
交房
的违法吗,找哪个部门投诉?
答:
您好,根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,收房要看“两书一表”,分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程
竣工验收备案表
》。
没有
《建筑工程竣工验收备案表》就
交房
属于违法行为。而且,开发商缺少该表是无法给你办理房产证的,你的房屋产权也得不到法律保护。建议...
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