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期房开盘条件
期房
满足什么
条件
才能
开盘
答:
期房开盘条件需要满足五证俱全
。
即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、
《商品房预售许可证》。1、
房屋属不同 区分期房和现房的标准
,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。2、购房合同不同 期房签的是《...
楼盘未封顶可以
开盘
吗
答:
楼盘未封顶是可以开盘的
,这个没有规定,现在大部分楼盘都是预售,并不是现房,而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的,现在的楼室大部分都是期房,简单来说就是房还没交手上,就得还贷款了。楼盘未封顶可以开盘吗 根据相关法律规定,楼盘没有封顶也是可以预售的,
只要开发商满足预售条件的就行
,也就是...
请问楼房
开盘
是什么意思
答:
开盘就代表楼盘的房子开始卖了,另外要注意的是,
开发商楼盘开盘必须要五证齐全,如果是期房,那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节
,房子是无法立刻入住的。楼房开盘开发商必须具备五证,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证...
新楼盘
开盘
需要哪些证件才能开盘
答:
新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为:
1、五证是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售
(预售)许可证。2、二书是指:住宅质量保证书和住宅使用说明书。五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴...
期房
在售是指什么意思
答:
期房
的出售是怎样去进行操作的?1、首先看开发商“五证”是否齐全。“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将...
开发商迟迟不
开盘
的原因
答:
1、施工进度未达到预售要求,预售证没办下来,无法开盘出售。2、蓄客不足,无法达到开盘预期,也暂时不会开盘,会选择继续蓄客。3、市场下行,开盘利润可能受损,这时候开发商也会延期开盘甚至不开。或许调整新一轮的成本测算重新定价。楼盘开盘的条件新楼盘
开盘条件
是必须具备五证:《国有土地使用证》、...
房产公司所建的房子在建到什么程度时可以
开盘
?
答:
要建到三分之一以上,才可以拿到预售证
开盘
在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地...
没有预售许可证能
开盘
吗
答:
依照上述规定,具备商品房预售许可证是
期房
销售的前提
条件
,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。
请问
期房
,没开工,或者说开工很少,只挖了点地基坑,能
开盘
么?
答:
按照国家规定是不准
开盘
的
新房子
开盘
都有哪些正规的证件?
答:
新房子
开盘
的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》(现房)和《商品房预售许可证》(
期房
)。五证的内容如下:1、《建设用地规划许可证》是开发商合法拿地、用地的凭证,证明该...
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