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期房交钥匙验房需要注意啥
期房交房
时
验房
流程和
注意
事项是
什么
答:
1、
验三书一证一表:看建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。需要注意,三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。2...
收房
验房
应
注意什么
?
答:
1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实
,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了...
如何验收
期房
有
哪些需要注意
的地方
答:
还需要检查门、窗、阳台是否有开裂,影响使用。然后检查墙面和地面,墙面和地面是否平整,检查裂纹和空鼓
,有些细小的裂纹在日后装修可以修护好,空鼓要联系物业修复,会影响后续装修。但如果裂纹长且宽,可能是房屋质量存在问题,需要引起重视。内墙和外墙处如果有水印,
要及时找物业查看维修
。检查水、电时...
期房交房
时怎么
验房
答:
在期房交房的时候验收的注意事项就是以下的这几点:
1、要先看一下开发商所提供的三书一证一表,其中比较重要的就是质量保证书以及竣工验收合格证是收房时候的必要资料
,如果开发商没有提供相关的资料,就要求业主一味的收房是有权拒绝的。2、需要先验房,然后再签字收房,
在验收的时候可以拍照或者是录
...
期房交房
的时候
要注意什么
答:
交房注意事项三:渗漏、排水与防水
1、
检查房屋有无渗漏
(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。2、...
期房交房
时
验房
流程和
注意
事项是
什么
答:
签署《入住交接单》。
交房验房注意
事项 房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差粗银咐为2%。房屋层高:房屋的层高可自备...
新房
交房验房时要注意些什么
答:
新房的
验房
交付过程,需特别
注意
以下几个问题:1.没有验收房屋前,不
要
领取
钥匙
及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任,由于在售的商品房大多数都是
期房
,所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。3、商品房逾期交付的责任,开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。一、注意及时接收...
新房
交房验房时要注意些什么
?
答:
新房
交房验房时要注意
除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。1、 核对户型图验结构 业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净...
买的
期房
即将
交房
,如何有效
验房
?麻烦有经验的人进来分享!
答:
作为买房者,在此只
需要
关注的是,看开发商是否按照买卖合同月的的期限
交房
,是否违约交房的问题。如果开发商违约,则追究其违约责任,如果没有,则履行自己的验收义务。 2买房者验收房屋 验收房屋的基本流程为:领取入住通知—拿
钥匙
—
验房
—尽快维修(如果需要维修)—再次验收—签收。3查验开发商已取得...
新房子马上
要交房
了,商品房,
验房
的时候有
哪些注意
事项
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