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期房五证齐全有风险吗
五证齐全
的
期房有风险吗
?
答:
你好,
五证齐全的期房是可以购买的,但存在无法办理房产证的风险
,虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格,但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响,如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续,即使五证齐全,但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续,购房者也无法拿到房产证。...
期房五证齐全有风险吗
答:
1、
购买期房会存在一定的风险
。我们需要注意的是开发商即使拥有土地证、商品房预售许可证等五证,也只能说明开发商具有建房和销售的资格。购买期房比较容易出现房屋质量风险,因为购房者在签订合同时,房子还没有建好,因此无法了解房子的实际情况,有些业主在收房时,就会发现房子出现了裂缝、渗水等各种问题。
五证齐全
的
期房有风险吗
?
答:
房子五证全,可以购买,
但依然存在无法办理产证的风险
。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。
买
五证齐全
的
期房有风险吗
答:
一、买五证齐全的期房有风险吗五证齐全的期房是可以购买的,但存在无法办理房产证的风险
,虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格,但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响,如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续,即使五证齐全,但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续,购...
五证齐全
的房子会烂尾吗?
答:
五证齐全的房子可以买,一般都是安全的,但依然存在无法办理产证的风险
。五证齐全说明有预售许可证,那么就是可以销售的,因为拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金。房子烂尾楼形成的原因较多,一般来说就两种情况:一是资金链断了,...
五证齐全
,全款买
期房
安全吗?
答:
所以,当你看到楼盘
五证齐全
时,其实只有四栋楼可以购买。购房者应该注意:开方商如果是分期开发楼盘或按楼号办理的预售证,开发商不能销售超出预售许可证规定范围的楼盘或者房子,否则属于非法销售。第二,需看清是住宅还是商业五证齐全。目前,基本上所有楼盘都会建设有底商来满足小区业主需求,而住宅和底商...
开发商有预售许可证是不是就说明
五证齐全
购买没
有风险
?
答:
五、买
期房
要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定...
五证齐全
的房子被质押了?开发商套路太深了
答:
这样一来,虽然房子在表面上
五证齐全
的,但实际却已经是抵押房了。这种将已售的
期房
再次质押获得现金的方式明显是违规的,但是却很难被普通购房者发现,虽然质押合同是有时效的,一般都会在交房前就赎回质押合同,不影响交房。但是,如果是这么简单可以解决的问题,小编就不会特地说了,因为购房者你能拿到...
五证齐全
的房子还会烂尾吗
答:
五证齐全
的房子也有可能烂尾,因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系,一般导致楼盘烂尾的原因有两个,一是开发商资金断裂,没有能力承担后续建造的资金,还有一种是老板卷款跑路,情况比较少见,但也有可能,所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。二、购房如何规避
风险
1、因为很多楼盘为了吸引更多...
现在买佳兆业的
期房有风险吗
答:
目前购买佳兆业的
期房
基本是没
有风险
的,因为开发商已经
五证齐全
,是符合国家房屋预售标准的,购买之后购买者的权利也能得到法律法规的保护,所以购房者不用过于担心。购买期房可能会存在的风险表现为以下5点:1、房价可能会出现涨跌方面的风险,比如购买房屋之后房价下跌,那么可能会让购房者感到失落,但是房屋...
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