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有贷款的房子怎么过户
房子有贷款
如何
过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
有贷款的房子
可以
过户
吗
答:
2、双方进行协商,向银行出示双方房产变更的协议书,让银行同意房产过户
。如果银行同意产权变更,借款人从卖方变成了买方,银行会给到证明,房子有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更,双方要先进行过户,把贷款还清楚,如果钱不够的情况下,可以
让担保公司赎楼,然后再进行过户
。3、赎楼,卖...
有贷款的房子
应该
怎么过户
答:
1、最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续
。双方达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。2、或者就是
转按揭
,即为把个人住房出售或转让给第三...
贷款房子怎么过户
给别人
答:
一、贷款房子怎么过户给别人
1、协商买卖条件:卖方和买方需要就房屋的价格、付款方式、过户时间等条件进行协商,并达成一致
。2、签订买卖合同:双方需要签订正式的买卖合同,明确双方的权益和义务。合同中应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、过户时间等内容。3、
办理贷款过户手续
:如果房屋有贷款,买方需...
贷款
房产
过户
手续
答:
贷款房子过户怎么办理 贷款房子过户办理方式如下:
一、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续
。二、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,但是这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况...
有贷款的房子
如何
过户
答:
1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再
过户
,这是最可行的方案;2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款;3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证,再去过户。三、
房子有贷款怎么
才能过户给妻子 需要还清贷款,之后,才可以办理房产更名手续。贷款没有还清,产权...
父母
的房子有贷款怎么过户
给子女?
答:
如果父母
的房子还有贷款
未还清,
过户
给子女会相对复杂一些。一般来说,这种情况下,只能采取买卖过户的方式。具体流程如下:父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,需要准备一些必要的文件和资料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
贷款的房子
如何
过户
答:
如果买方不愿意购买未偿还
贷款的
房产,卖方可以使用银行贷款支付剩余贷款。前提是卖方拥有银行批准的抵押品(如其他房地产)。这样,卖家就可以通过抵押从银行借到一定数量的钱来偿还他想出售
的房
地产贷款,促进交易的完成。根据小编所知,卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行
过户
的方法,买家就不用承担...
房子有贷款
可以买卖
过户
吗
答:
通常情况下,买家需要通过一次性付款或者贷款方式进行清算。2、抵押登记:如果房屋
有贷款
,可能已经进行了抵押登记。在
过户
前,需要解除抵押登记,以确保买家能够获得房屋的无抵押权证明。3、贷款协议转移:如果买家需要继续使用原有贷款,需要与原贷款银行进行协商,进行贷款协议的转移和变更。过户房产需要的...
房屋
有贷款
可以更名
过户
吗?
答:
二、贷款
房子怎么过户
给别人1、提前还贷,消除银行的按揭抵押登记后,取得房屋产权证,接着双方到房产登记部门办过户;2、没有能力一次性提前清偿
贷款的
,可以和贷款银行协商变更贷款人,重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑,通常不会配合。
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