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有套安置房在买房算二套房吗
名下有
安置房
再买商品房契税
答:
那么在这些情况下,
买房也是算二套房的
,因为房管局系统直接就能查出这套安置房。凡是办理不动产权证或者是备案过的房子,再买房就是属于二套房,可是没有办理不动产权证的安置房就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行备案的,也就是房管局是查询不到这样的房产的,那么这样的情况买房和...
...想以我的名义贷款再购买一
套房
、是否
算二套房
,如何规避、谢谢...
答:
你们是夫妻关系,所婚有共同财产,哪怕婚后所有的收入也都是婚后财产。就现在
安置房
而言,产权年龄无关紧要,这
套房
就有你不可分割的一部分。所以如果你要再买一套,肯定是
算二套
。避免的方法除非假离婚,
买房
后再复婚。别的都行不通 二、安置房可以贷款购买吗 法律主观:可以。申请办理房产抵押贷款的...
已有一套拆迁房,再买一套商品房交税算第几
套房
?税收怎么算?
答:
如果拆迁
安置房
已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按首套房交税。房屋套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。
二套房
:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
安置房算
不算首套房
答:
1、有产权证的安置房:如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话,那么就会算是二套房
。也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。此外,还有这样的情况,也就是安置房不动产权证虽没领取到,但是房屋产权人已经在房管局进行了备案...
拆迁
房算二套房吗
答:
法律分析:拆迁安置房是依法登记的个人房产,持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载,
如仅有此一套安置房,则属于首套房
。如又购买商品房,据了解,税务等相关部门根据房产档案查询结果,将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的...
已有一
套安置房
再
买房算
不
算二套房
答:
已有一
套安置房
再
买房算二套房
。被认定为二套房的情形主要有以下几种情形:(1)(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;(3)自己有住房,给成年子女购房;(4)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;(5)有全款购买住房,再贷款购房为二套房;(6)有贷款购买...
名下有一
套安置房
如果再买一套
算二套房吗
答:
七、 个人名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再
买房
——算首套。九、夫妻两人,一方婚前
有房
但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,...
...拆迁
安置房
,如果我要买商品房的话,那么所购商品房
属于二套房吗
...
答:
拆迁
安置房有
房产证吗? 有的话 再买就
是二套房
契税交3%首付60%利率在基准利率基础上上浮10%
我家拆迁
安置房
分两套,现在想买一套商品房,怎么办
答:
你好,这两套拆迁
安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三
套房
。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
买房
人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
购房
人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的...
两套拆迁
安置房算
不
算二套房
答:
法律分析:动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证,并且产权证上是否除
动迁房
外还有其他房产,如果都是的话,那么就
是二套房
。反之则不是。二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款
买房
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行...
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