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最高院审理买卖合同案件
最高院
商品房
买卖合同
司法解释
答:
第二十一条_以担保贷款为付款方式的商品房
买卖合同
的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并
审理
;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠...
最高院
关于
审理买卖合同
纠纷
案件
适用法律问题的解释
答:
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。法律依据:《关于
审理买卖合同
纠纷
案件
适用法律问题的解释》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限...
2023
最高院
关于房屋
买卖合同
纠纷是怎么规定的
答:
最高院
关于房屋
买卖合同
纠纷是怎么规定的 《
最高人民法院
关于
审理
商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
最高院
观点
买卖合同
履行地
答:
一、当事人在
合同
中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方...
最高人民法院
关于
审理买卖合同
纠纷
案件
适用法律问题的解释(2020修正...
答:
一、
买卖合同
的成立第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在...
《
最高人民法院
关于
审理
商品房
买卖合同
纠纷
案件
适用法律若干问题的解释...
答:
《
最高人民法院
关于
审理
商品房
买卖合同
纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》最高人民法院公告 法释〔2003〕7号:第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本条的意思是,出卖人卖房时必须取得商品房预售许可...
最高院审理
商品房
买卖合同
的解释第八条解读
答:
法律依据:《
最高院
关于
审理
商品房
买卖合同
纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人...
《
最高人民法院
关于
审理买卖合同
纠纷
案件
适用法律问题的解释》_百度...
答:
不能。买受人(
案件
被告)既不到庭也不书面提出答辩,不等于表示买受人认可。诚如楼上的说的,买受人不出庭,要么是迟延
审理
,要么是缺席判决。在缺席判决时,出卖人仍需举证,以达到证据占优。
《
最高人民法院
关于
审理
商品房
买卖合同
纠纷
案件
适用法律若干问题的解释...
答:
2、法律依据:《
合同
法》第42条第2项规定,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。该两类行为均属于违反情报提供义务的行为。《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的...
商品房违约金的法律规定有哪些呢
答:
商品房违约金法律规定如下:《
最高院
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审理
商品房
买卖合同
纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第十六条 ,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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