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最高法院商品房买卖司法解释
商品房买卖司法解释
2021
答:
法律分析:《
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
商品房买卖
合同
司法解释
答:
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销...
司法解释
对
商品房买卖
合同纠纷解释有哪些
答:
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使...
商品房买卖
合同
司法解释
答:
《
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
房屋买卖
合同
司法解释
答:
房屋买卖合同
司法解释
全文:为正确、及时审理
商品房买卖
合同纠纷案件,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。我国于2020年12月发布了《
最高
人民
法院
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中规定了有关商品房买卖合同纠纷的相关问题,大致包括...
《
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
...
答:
《
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》最高人民法院公告 法释〔2003〕7号:第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本条的意思是,出卖人卖房时必须取得商品房预售许可...
最高
人民
法院
关于审理
商品房买卖
合同纠纷的
司法解释
塑及力适用_百度知...
答:
法律分析:根据《
最高
人民
法院
关于审理
买卖
合同纠纷案件适用法律问题的
解释
》第八条第一款规定“出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。”如果买受人(案件被告)既不到庭也不书面提出答辩,也就是说没有表示“不...
商品房买卖
纠纷
司法解释
答:
法律分析:
商品房买卖
合同
司法解释
是:买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的,人民
法院
不予支持;第三人已经善意取得标的物所有权,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持;出卖人取回标的物后,买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由主张回赎标的物的,人民法院应予支持。
商品房买卖
合同
司法解释
全文解读
答:
【
商品房买卖
合同
司法解释
全文解读】
最高
人民
法院
公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。 最高人民法院 2003年4月28日 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
最高
法
商品房买卖
纠纷
解释
与适用
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的
商品房买卖
行为,适用当时的法律、法规和《最高人民
法院
〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 法律客观: 依据
最高司法解释
,应从以下几个方面予以解决:(一)销售广告应当作为合同内容,买房人应提供相关资料《解释》明确规定,商品房的销售...
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