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昆明市二手房交易流程及费用
昆明二手房交易
税费
答:
【法律分析】在二手房交易税费包括:
1、契税支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价乘以1%
;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价乘以1.5%;(3)其他:成交价乘以3%。2、个人所得税支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,...
昆明二手房交易流程及费用
答:
(一)二手房交易流程
第一步:预备买房 1、做好资金方案 确定好可以存款的最高额度,弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别
。假如是买二手房的话,除了房款外,还要思索税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外,还要清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。2、初步划定买房区域 假如手...
二手房房产交易流程
是什么
答:
领取房产证买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后,二手房的交易流程便结束了。二、二手房网签是什么网签:各地房管部门的网上交易系统。
二手房交易过程
中的签订合同、房源信息等将在...
昆明二手房交易
税费二手房交易事项
答:
昆明二手房交易税费昆明二手房交易税费主要有继承过户主要费用:赠与主要费用:房屋买卖法主要费用等等
。1、继承过户主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,低不低于200元。2、赠与主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税...
买卖二手房
过户
流程及费用
答:
买卖
二手房
过户
流程
如下:1.签订《买卖合同》、《
房屋交易
保障合同》。2.进行购房资质核验和房源核验。3.提供资金监管协议。4.如果是全款购房,需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户,然后领取产权证;如果是商业贷款,需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、...
二手房买卖交易流程及费用
是怎么算的?
答:
5、土地增值税 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、其它
费用
综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。
二手房交易
注意事项 1、了解物业管理情况。物业交验不可大意,物业管理水平要考察。2、了解公共维修基金。3、明确好车位问题。
昆明二手房
税费是多少钱?
答:
二手房
税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,
昆明
现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之...
购买
二手房流程及费用
?
答:
3.等待审查以及办理贷款:在
房产交易
的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续,如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。4.进行
费用
的缴纳:还需要按照规定进行税费等其他
交易费
的缴纳。5.完成过户:买房需要完成产权的变更和户口的迁入,从而完成房子的
交易流程
。费用每个城市都不同。
二手房
需要哪些
费用和
手续
答:
二手房税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套房网签价3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,
买二手房
涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...
昆明二手房交易流程
是怎么样的?
答:
(4)立契房地产交易管理部门根据
交易房屋
的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了
交易过程
中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
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