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无房产证签订的买卖合同无效吗
无房产证签订的买卖合同无效吗
答:
无房产证的房子买卖合同不一定无效
。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力。法律依据:《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
无证房屋
买卖合同无效吗
,无证房屋买卖有什么风险?
答:
做法一,签订二手房买卖预合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话,
二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题
。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。做法二,签订二手房买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋...
无房产证
房屋
买卖协议
有效吗
答:
依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效
。最后,只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说:双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益;等等。二、无产权证房屋买卖协议怎么写 ...
无产权证
房屋
买卖合同
有效吗
答:
无产权证房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同有效
,但是不发生债权转移的效力。1、那首先,房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权...
无房产证
房屋
买卖协议
有效吗
答:
1、没有产权证的二手房交易是不合法的
(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。2、如果双方达成一致并且一定要交易,此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证,订立买卖合同并不因此一定无效,要具体问题具体分析,但一般只要符合法律规定的有效要件,...
无房产证的买卖合同
有法律效力吗
答:
无房产证的买卖合同
只要双方真实意思的表示、
合同没
有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第五十二条,有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式...
无房产证的
房屋
买卖合同
是有效
的吗
答:
法律分析:没有房产证的房屋
买卖合同
并非必然无效。只有符合一定条件的合同才是
无效合同
。比如说:双方都知道卖方没有房产证,却
签订了
一份
买卖没有房产证
的房屋的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零...
房屋如果
没有
产权证书,
买卖合同
还有法律效力吗
答:
房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋
签订
房屋
买卖合同
的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得
房产证
导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意...
无房产证
房屋
买卖协议
有效吗
答:
没有房产证
的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题,开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的,所以开发商与购房的业主
签订的买卖合同
是没有法律效力的,因为他没有任意处置房屋的权利。2、...
没有房产证的
房屋
买卖合同无效吗
答:
没有房产证的
房屋
买卖合同
是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方
签订合同
后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未...
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