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提前退租既扣押金又要违约金
提前
解约房租
押金
可以退吗?
答:
如果在合同中明确提前解约需要支付违约金,而租客选择支付违约金并提前解约,则可以退还押金
。如果合同没有明确约定提前解约的具体规定,则需与房东协商后达成一致,房东有权扣除部分押金。根据《合同法》规定,经双方约定或者依照有关法律规定,当事人解除合同的,应当依照约定或者法律规定承担相应的责任。因此...
提前退租既扣押金又要违约金
答:
一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金
。承租人提前退房无需承担违约金情况1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同...
提前退租既扣押金又要违约金
答:
提前退租既扣押金又要违约金的目的是为了惩罚违约方
。如果是承租方违约,押金可以用于抵扣违约金,押金不足以弥补违约造成的损失,对方可以请求赔偿超过部分。不能既主张押金,又主张违约金。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人...
提前退租扣押金
合法吗
答:
提前退租扣押金不合法
。提前退租押金不退还是不合法的。提前退租属于租客违约,可以要求租客支付违约金,但是不能通过扣押押金的方式来让租客承担违约责任。押金一般是租客合理使用房屋内设备的一种担保,如果租客没有良好使用,导致设备损坏的话,那么可以扣除押金。一方违约的违约金的计算方法有以下几点:1...
提前退租既扣押金又要违约金
答:
对方可以请求赔偿超过部分。不能既主张押金,又主张违约金
。《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》于2021年1月1日开始实施。
租客租期为一年但
提前退租
愿意赔偿
违约金押金
和剩余房租要退还给租客吗...
答:
租房提前退租的,剩下房租和
押金
一般会退,双方另有约定的除外。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿,但是出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人
违约提前退租
的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租和押金应当全退。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商...
房客
提前退租
怎么处理
答:
出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还
押金
,承租人存在违约行为的可以
扣除
相应的部分。租客
提前退租
的情况,由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,合同合法解除。如果是承租人原因退房的,可以协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同。如果双方在合同中约定了
违约金
的,...
提前退租押金
和
违约金
都要出吗
答:
提前退租
,已经
违约
了,承担违约责任,承担的形式一般就是用
押金
抵扣。,押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被
扣除
。,押金具有替代性,...
房客
提前退租违约金
怎么算
答:
房客
提前退租违约金
的金额,具体如下:1、违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金;2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,...
租房合同
既要扣押金又要违约
答:
部分租赁合同中,尽管文字表述为
押金
,但其实质仍属于
违约金
,如“承租人有下列违约行为的,押金作为违约金赔偿不予退回”,此种情形下,押金作为违约金被出租人直接
扣除
并无不妥。实践中,对于出租人要求同时适用押金条款和违约金条款的,部分法院将押金定性为定金,法律依据是《民法典》第五百八十八条,当事人...
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