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换开发商的物业
开发商
请
的物业
业主有权
更换
吗
答:
法律分析:有权更换。但必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以
更换物业
。同时应成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。法律依据:《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第十一条 下列事项由业主共同...
前期物业合同未到期
开发商更换物业
公司是否需要与业主签订服务合同...
答:
前期物业合同未到期
开发商更换物业
公司,由其双方依法订立前期物业合同;其双方均无权与每位业主签订物业服务合同,否则违反下列规定:1、《物业管理条例》第二十一条规定“ 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同”;第三十四条规定“ 业主委员会...
更换物业
的法律规定和流程
答:
二、
更换物业
需要什么程序1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿,而且户数都有过三分之二才行,才能成功更换物业。2、若三分之二的业主已经同意更换物业了,可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》,退出其管理,就走以下程序。3、业主代表带着业主签的同...
开发商物业
几年可以换
答:
法律分析:没有具体时间规定,看合同签约几年。在物业合同有效期内,物业不能随意更换,要物业公司违反其物业合同的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才可以根据相关法律规定解除其合同。而且要召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以
更换物业
。法律依据:《物业管理条例》 第三十八条 物业服务合同...
开发商
自己
的物管
公司业主可以要求
更换
么
答:
可以。 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以
更换物业
。同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。 这样通过招投标来的物业价格相对比较低。
怎样
更换开发商的物业
子公司
答:
由业主委员会召开全体业主大会,形成多数同意
更换
的决议,报居委会同意后,和物业协商移交等事宜,同时招标新
的物业
公司。这个程序是比较繁琐的,一定要紧紧依靠广大业主,得到广大业主的同意和支持。得到当地居委会的支持,否则很难办成,弄不好还会吃官司,让物业反戈一击,重要的是更换的证据和理由要充足...
物业
可以换吗
答:
法律分析:业主是有权力
更换物业
的,不过更换物业要看具体情况。通常,物业公司和
开发商
都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由,换一家更好
的物业
公司,要是他们管理的好,就不能随便更换物业,否则要赔偿一定的费用。...
如何
更换
小区
物业
答:
【算一算你家装修要花多少钱】新建小区通常是由
开发商
安排物业公司进行管理的,不过有些物业公司管理服务不到位,因此小区业主会想要更换新
的物业
公司,那么业主该如何更换小区物业呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n1、
更换物业
公司需要有依据,在物业合同有效期内,如果物业公司违法物业合同约定...
如果不满意
开发商
制定
的物业
,怎么
换物业
公司?
答:
开发商
先期指定的小区物业公司是临时
的物业
公司,待小区业主成立业主委员会后,就要表决先期物业的去留了。按照你说的情况,首先你们小区得成立业主委员会,然后由小区业主委员会解除与原物业公司的合同,然后再选择新的物业公司。
换物业
公司需要什么条件
答:
1、筹备:需要征集5%(人数和专有面积均须超过)以上的业主签名,支持成立业主大会,选举业主委员会。2、向所在街道办事处申请协助:根据《物权法》和《xx市
物业
管理办法》,街道办事处有责任提供筹备协助。3、组建业主大会筹备组:需要4-10名业主代表和一位
开发商
代表。需要注意:业主代表至少应有8名以上...
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