55问答网
所有问题
当前搜索:
按揭房过户
房子没还完贷款可以
过户
吗
答:
按揭房是可以过户的
。但是按揭房交易具有这些规定:二次交易房屋,必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的抵押合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易,因为根据房地产的规定:购房合同是不能变更的,并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。二、按揭房如何办理过户手续?如果房主着急...
按揭房
怎样
过户
给对方
答:
按揭房过户给别人流程如下:
1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请,银行会先审查转受方的个人征信情况,如果各项征信记录都良好
,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。 2、对于审核通过的双方当事人,需要借款人先办理
提前还贷
的手续,然后持还清贷款的凭证,到房管部门申请解...
按揭房
怎么
过户
给别人
答:
按揭房房产过户须经抵押权人同意
,付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记手续。过户按揭房子的流程如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2、买卖...
按揭房
怎么
过户
答:
法律分析:按揭房过户:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、在转按揭申请通过银行审核...
按揭房过户
直系亲属,贷款怎么办
答:
贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭
;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户;3、双方共有按揭房过户给第三人的...
按揭房子
可以
过户
吗
答:
法律分析:
按揭房
可以
过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权...
按揭房过户
流程及费用明细
答:
按揭房过户
费用:1、过户税费:过户过程中需要缴纳的税费包括契税、增值税和土地使用税。具体的税费金额根据当地政策和房产交易价格而定。2、过户手续费:房产过户还需要支付一定的手续费,包括房屋过户费、产权证书办理费等。手续费金额因地区而异,一般为房屋总价的1%左右。3、银行按揭手续费:如果按揭房...
离婚后有房贷房子归一方怎么
过户
答:
双方离婚贷款房过户情况有两种:将离婚双方共同拥有的
按揭房过户
给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。按揭房离婚后过户给...
二手
房按揭
贷款是先
过户
还是先贷款?
答:
流程:前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办 (此时,一并办理
抵押
登记)---
过户
后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过户手续的,如果是一次性付款,就需要注...
按揭房
可不可以
过户
转贷
答:
可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,
但是必须是以买卖的形式办理
。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。转按揭贷款办理需要以下几步:1、原借款...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
按揭房怎么转到别人名下
按揭房离婚怎么过户给另一方
还在按揭的房子如何办理过户
按揭房子转让给亲人怎么过户
按揭房过户流程详解
按揭房产怎么过户
买房过户前可以卖吗
正在按揭的房子如何过户
按揭房子如何过户给别人