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持有并准备增值后转让的土地使用权
...存货吗?为什么
持有并准备增值后转让的土地使用权
作为投资性房地产...
答:
当涉及到
持有并
计划
增值后
转售的建筑物时,其会计处理并不计入存货。这是因为建筑物本身的增值空间有限,增值主要来源于
土地使用权
。增值的潜力在于土地,而非建筑物本身,这与投资性房地产的定义不符。建筑物随着时间的推移会自然老化贬值,因此,如果仅仅是为了增值后转售而持有,它不符合投资性房地产的...
按照国家规定认定的闲置土地属于
持有并准备转让的土地使用权
吗?
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权
,是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。但是,按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。根据1999年4月26日国土资源部发布的《闲置土地处理办法》的规定,土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的...
下列各项中不属于投资性房地产的是( )。
答:
【答案】:A 房地产企业持有以备
增值后转让的土地使用权
属于存货,不属于投资性房地产。总结:房地产企业作为存货核算的内容有:1.房地产企业
持有的
准备建造商品房的土地使用权;2.房地产企业正在开发的商品房;3.房地产企业开发的准备出售的房屋;4.房地产企业
持有并准备增值后
出售的商品房;5.房地产...
对
持有并准备增值后转让的土地使用权
,其作为投资性房地产的确认时点
答:
作为投资性房地产的确认时点是:将自用
的土地使用权
停止自用的日期(9月1日)。准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故
持有并准备增值后转让
...
...存货吗?为什么
持有并准备增值后转让的土地使用权
作为投资性房地产...
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权
,计入投资性房地产,这个适用于一般企业,而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就属于存货。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括...
持有并准备增值后转让的土地使用权
属于投资性房地产吗
答:
投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物。(一)属于投资性房地产的范围 1.已出租的土地使用权 已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权 持有并准备增值后转让的...
按照国家有关规定认定的闲置
土地
属于投资性房地产吗
答:
按照国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于
持有并准备增值后转让的土地使用权
。闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。对闲置土地处理的方法:1、已经办理审批手续的非农业建设...
下列选项中,属于企业投资性房地产的有( )。
答:
下列选项中,属于企业投资性房地产的有( )。A.办公用房产 B.已出租的土地使用权 C.生产用厂房 D.已出租的建筑物 E.
持有并准备增值后转让的土地使用权
查看答案解析 【正确答案】 BDE 【答案解析】 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括:...
持有并准备增值后转让的
建筑物属于什么
答:
持有并准备增值后转让的建筑物属于“投资性房地产”。投资性房地产,顾名思义,是指为了赚取租金或资本增值,或是两者兼有而持有的房地产。这与普通的自用房地产或作为存货的房地产有着本质的区别。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权
,以及已出租的...
投资性房地产什么类
答:
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物。这类房地产主要是为了投资目的而持有,而不是为了自身生产经营活动使用。详细解释如下:一、投资性房地产的定义 投资性房地产是企业为了获取租金收入或长期资本增值而持有...
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