55问答网
所有问题
当前搜索:
拍卖房子需要注意什么
签订房产
拍卖
协议
要注意什么
答:
法律分析:签订房产拍卖协议需要注意的事项:
1、要明确拍卖房产的地址、面积;2、明确拍卖房产的拍卖人、委托人的姓名、住址等基本身份信息
;3、拍卖的房产是否属于共有产权房,如果是的,还需要房产共有人的书面同意转让意见才可以进行拍卖。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应...
法拍房有哪些风险
需要注意什么
答:
因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意:
1、注意原房主身份情况
。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的,可能会有其他人来追债。2、
房产的属性要查清
。主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。《民法典》第二百零九条,不动产...
拍卖房子需要注意什么
答:
1、注意拍卖标的房地产是否有重复查封
。2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,必须进一步
收集取证原始产权证办理过程的相关文件
。不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理1、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有...
购买法院
拍卖房子需要注意
那些?屋里物品怎么处理
答:
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、
房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
法拍房
需要注意什么
答:
1、首先要看房产是否有抵押
;2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;5、了解房产属性。购买法拍房风险?1、产权不明首先要确认是否有第一债权人之外的...
拍卖房
有
什么
风险
答:
拍卖房
的风险包括以下几点:1. 竞拍失败风险:如果竞拍失败,就
需要
支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。2. 房屋质量风险:由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域,可能存在房屋质量问题,需要仔细鉴别。3. 产权风险:可能出现产权纠纷或者法律问题,需要仔细查看产权证和相关文件。4. 税费风险:...
法拍房有哪些风险
需要注意什么
答:
购买司法
拍卖房需要注意
的事项 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求,一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
网拍房产
注意
事项
答:
3、
要注意
是否可以办理房产证如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。司法房产
拍卖
流程1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与...
买法拍
房子要注意什么
答:
买法拍
房子要注意
:1、查清法拍房房屋属性在
拍卖
之前先要查清楚所竞拍房子的使用年限以及是否能够办理房屋所有产权证,如果是划拨性质的土地,还需要补缴土地出让金。2、产权是否涉及二次过户如果房屋涉及到二次交易的话,还需要承担两次过户的费用。3、物业费、水电费是否缴清在竞拍的时候法院的拍卖价通常...
阿里法拍房有哪些风险法拍房
需要注意
哪些问题
答:
已经装修了或者住人了的
房子
,建议一定要自己了解清楚户口,或者产权问题。或者找第三方去了解调查,现在专门有这种帮人调查法拍房问题的机构。4、阿里
拍卖
的法拍房
要注意
法拍房户口不在执行范围内,所以需要时建议了解清楚户口问题。5、阿里拍卖的法拍房目前很多城市都有专门的人或者机构盯着的,好的地段相对来...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
法院拍卖房子注意事项
四种房子不能查封
房子到什么阶段能拍卖
拍卖一处住房应该注意的问题
买拍卖房的经验和注意事项
深圳法拍房子不限购吗
买变卖的法拍房需要注意什么
购买法拍房注意事项
购买法拍房有什么风险