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拆迁安置房算首套房吗
安置房
的过户费大概多少?
答:
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产
证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房过户可能涉及的费用如下:1、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%);2、交易费:3元/...
首贷户的认定标准
答:
界定
首套住房房产
局和财政局给出了答案。3.以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁安置房
的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询...
我在农村有一套平房,在再城里买一套楼房,算第一
套房吗
?
答:
为改善居住条件购买第二套普通住房的。同时,以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁安置房
的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
安置房
转让需要缴哪些税
答:
安置房
转让需要买卖双方缴税,具体如下:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)2、交易费。3、测绘费。4、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:1、交易费 2、营业税 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款...
买
拆迁安置房
,买家十年前就拿到了房本,那么卖买双方各要交那些税?_百...
答:
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所...
拆迁房
交钥匙需要交什么费用
答:
拆迁房
交钥匙需要交的费用如下:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:(1)144平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。2、营业税:房产证未满5年的...
名下有一套商品房,现分来一套安置房,这套
安置房算
二房,需要缴税吗?
答:
需要缴纳相关的税款,单位的
安置房
,属于视同销售的房屋,应当依据市场价缴纳相应的税款。
名下有房再买房仍
算首套房吗
答:
一般来说,
安置房
也是有房产证的,也会计入购房套数统计中。但是,如果你有安置房,却还没有备案,那么此时买房还是属于
首套房
的。所以,如果你家已经被
拆迁
了,那么在安置房还未分配下来前,最好赶紧买房吧,这样还可以享受到首套房优惠!4、名下只有商住房再买房
算首套
虽说商住房也可以住人,但不少...
拆迁房
应该要交多少契税?
答:
需缴纳的契税如下:1、若为
首套房
,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、若为二套房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。契税计税依据为实际支付的
拆迁
补偿款和
安置
补偿费。...
名下有房无贷再买
房算
第几套
答:
当然在申请贷款的时候,也是无法通过审批的,那么就算自己再去买一套商品房,也只能算作是
首套房
,可能对于有的人来说,这是一个又好又坏的消息吧。4、有
安置房
,但是没进行备案因为我们国家现在的城镇化发展越来越好,所以
拆迁
的地方越来越多,那么国家自然就会建设出一批安置房,但是如果你已经有了安置...
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