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拆迁安置房根据什么价格缴税
拆迁安置房
需不需要交契税
答:
拆迁安置房需要交契税
。政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税【2012】第82号)第三条规定。从 2012年12月6日起:市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例...
2020年,回迁
安置房
契税怎么算? 回迁房屋契税征收标准!
答:
(2)原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,需要计算全部面积的契税,
超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%:
(3)如果是拆迁房上市交易(过户),需要计算全部面积的契税,建筑面积未超140平米的,契税1.5%,超过140平米的,契税3%。 2、根据《关于契税政策执行中...
拆迁安置房
超面积部分如何交税
答:
根据
税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》 1、被
拆迁房屋的
个人依照拆迁补偿
安置
协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承...
安置房
交税
答:
法律分析:安置房是否缴税视情况而定。
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,超出拆迁协议补偿面积的部分,需要交纳契税
。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,...
拆迁安置房
要不要交房产税,怎么交?
答:
拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的
。目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
安置房
房产税交多少
答:
法律分析:
安置房
都是居民居住用房。
根据
我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,
按
4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
拆迁
得来的房,正常
缴税
,...
房地产
拆迁 安置房
缴税
收入如何确定
答:
补偿的房产面积如与
拆迁
户原产权房产面积相等的,应按同类住宅的成本价核定计征“销售不动产”的营业税;补偿房产面积如超过原产权房产面积的,其超出部分,向拆迁户收取超面积部分的全部款项征“销售不动产”的营业税。 二、
根据
营业税暂行条例及其实施细则的规定,房管部门、旧城改造指挥部公开出售住房的...
拆迁
补偿房是否
缴税
答:
即货币补偿
安置
),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。2、被
拆迁房屋的
单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
拆迁安置房
办理房产证是否需要缴纳契税?
答:
根据
税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:被
拆迁房屋的
个人依照拆迁补偿
安置
协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(...
拆迁
分房需要缴纳房产税吗?
答:
拆迁安置房
达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。上海:上海人二套房,超出部份的百分之70乘以百...
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