55问答网
所有问题
当前搜索:
拆迁回迁房公摊面积有规定吗
回迁房公摊面积
国家
规定
标准
答:
回迁房公摊面积国家规定标准如下:
1、房屋补偿费。实行货币补偿的,按照改造范围内房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定
;实行产权调换的,综合平衡改造范围内房屋的建筑面积和市场评估价值对房屋所有权人进行安置。对住宅实施改造,房屋所有权人选择产权调换的,改造范围内房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分...
回迁房公摊面积
国家
规定
标准
答:
法律分析:目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定
,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土...
拆迁回迁房有公摊面积
么
答:
拆迁回迁房有公摊面积
。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房...
拆迁
获得的
回迁房有公摊面积吗
答:
法律主观:拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算
。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算,征收区域用于其他工程建设的可以按照23%计算。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律客观:《国有土地...
回迁房公摊面积
30%违法吗
答:
不违法
。根据吉屋网查询可知,不同房屋公摊面积不同,七层以下房屋公摊率为百分之七到百分之十二,七层以上二十四层以下公摊率为百分之十四到百分之二十,超过三十层公摊率为百分之二十到百分之三十,所以回迁房公摊面积百分之三十不违法。
回迁房公摊面积
答:
按照国务院《中华人民共和国征收
拆迁
补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返
迁房屋面积
包含
公摊
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另
有规定
或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续...
法律
规定回迁房有
没有
公摊面积
答:
回迁房有公摊面积
。一、按照国务院《中华人民共和国征收
拆迁
补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。二、在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的...
回迁房公摊面积
是多少
答:
法律分析:公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是其他类型的商品房都有公摊。一般来说,如果
公摊面积
越大,得房率就越低,反之,则越高。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 。法律依据:《中华人民共和国征收
拆迁
补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有...
关于安置房的
公摊面积
国家
规定
标准
答:
法律分析:一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,
公摊
的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。对各套(单元)的套内建筑
面积
乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑...
回迁房有
没有
公摊面积
答:
有。根据查询网易官网得知,
回迁房有公摊面积
。因
拆迁
获得的回迁房是有公摊的,回迁房和被拆迁掉的房子的面积是相吻合的,政府部门还得在补偿一定的现金,商品房的房产证上面所登记的面积,本来就包含公摊。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
回迁房电梯房公摊面积标准
回迁小区公摊面积怎么算
安置房公摊面积
回迁房公摊面积国家规定标准
岗当回迁安置房公摊面积
回迁安置房公摊面积有规定吗
深圳回迁房公摊面积新政策
安置房90平方有公摊面积吗
回迁房80平方公摊多大