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担保法49条物权法191
未经抵押权人同意买卖是否有效
答:
根据《
物权法
》第
191条
、
担保法
第
49条
的规定,抵押期间抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人并经抵押权人同意。但是《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条还同时规定,未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。房屋抵押权存...
中华人民共和国
物权法
释义:第一百九十一条
答:
担保法
第
49条
规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。…‘转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。”“抵押人...
《权物法》第
191条
是什么?
答:
该法律叫做《
物权法
》。第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权...
抵押人在抵押期间转让抵押物是否有效
答:
您好,结合《
物权法
》第
191条
,并对照《
担保法
》第
49条
第1款、《担保法解释》第67条可知:(一) 抵押期间,抵押人可以转让抵押物。(二) 转让抵押物,抵押人应尽两个义务 (1)转让抵押物应经过抵押权人同意。《物权法》第191条修改了《担保法》第49条规定,由原来的通知抵押权人变化为需经过...
买卖被抵押的房屋合同有效吗
答:
买卖被抵押的房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前,房屋是不能办理过户手续的。相关规定如下:1、《
担保法
》第
49条
第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为...
担保法第四十九条
的‘转让行为无效’是什么意思
答:
这一条实质上是涉及担保财产的处分制度的规定,其实质上已经因为
担保法
司法解释以及
物权法
的施行而发生了变化,具体你可以结合担保法第
49条
、担保法司法解释第67条以及物权法第
191条
去综合学习。
抵押物被欠款人卖掉,该怎么解决
视频时间 01:42
物权法
抵押司法考试民法物权法知识点抵押权
答:
【重点
法条
】:《
担保法
解释》第
49 条
:以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。 当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。 《
物权法
》第182条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,...
物权法
与
担保法
中抵押权制度之比较
答:
一、
物权法
明确了独立担保的约定无效
担保法
第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。” 物权法第一百七十二条第一款规定:“设立
担保物权
,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效...
《民法典》
担保
制度10大变动+要点解读
答:
原《
担保法
解释》对混合共同担保人内部追偿权持肯定态度,随后出台的原《
物权法
》对此态度不明,直到《九民纪要》彻底否定了混合共同担保人内部追偿权。 《民法典》配套实施的《民法典担保制度解释》则回应了各界对于共同担保追偿权问题的关切。其中《民法典担保制度解释》第13条,对于共同担保(两个以上第三人提供担保...
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