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抵押权和抵押合同的关系
抵押合同与抵押权的关系
是什么?
答:
抵押合同与抵押权的关系要分以不动产或动产作抵押物来对待
。在以不动产作抵押时,抵押合同的是否生效不依附于抵押权,即使没有抵押权而抵押合同仍然可能是有效的。在以动产作抵押时,抵押权自抵押合同生效时设立,并根据抵押物的不同有是否对抗善意第三人的区别。1、对于以不动产进行抵押的合同 在抵押...
抵押合同和抵押权的关系
答:
法律主观:签订
抵押合同与
办理抵押登记是两个法律事实。不动产
抵押权
以登记为生效要件,动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的,抵押合同自双方签字盖章之日起生效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,...
抵押合同
有效
抵押权
未设立的后果
答:
抵押权未设立并不当然影响
抵押合同的
生效。抵押人
与抵押权
人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,抵押合同成立时生效。但是,抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外,还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的...
为什么说
抵押权
属于物权,而
抵押合同
属于债权
答:
法律分析因此,
抵押合同设定的义务属于债权,抵押合同设定的权利义务只能向合同相对人主张
。物权与债权的区别之一就是,物权具有对世效力,具有排他性,债权仅仅能向权利义务相对方主张,所以抵押合同作为具有特定的权利义务相对方的合同,合同设定的权利义务属于债权,但是抵押权经过公示具有对世效力,属于物权...
抵押合同
生效
和抵押权
生效的区别
答:
抵押合同生效,抵押权与抵押合同存在着相当大的关系,
可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的
,要用关联的眼光看待二者。1、对于以不动产进行抵押的合同。在抵押权效力何时产生问题上, 采取了登记要件主义模式, 即抵押权的设立以登记为必需要件, 抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权...
抵押合同和抵押权的
区别
答:
法律分析:抵押合同生效与抵押权设立的区别:抵押合同并非是取得抵押权的必要条件,仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效,抵押权与抵押合同存在着相当大的关系,
可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的
,要用关联的眼光看待二者。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百...
抵押权和抵押合同的
区别
答:
法律主观:性质不同: 抵押 是指 债务人 或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的
担保
,在债务人不履行 债务 时, 债权人 有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为
抵押权
人。 质押 是指债务...
抵押合同
生效不是不就说明
抵押权
成立了呢?
答:
一般
抵押合同
生效成立不等于
抵押权
生效成立。一般需要将抵押权进行抵押登记后,才算正式生效。但不是所有抵押物都必须抵押登记才生效。有部分抵押物如果不登记,不得对抗善意第三人。
为什么说
抵押权
属于物权,而
抵押合同
属于债权
答:
以买卖合同为例,买卖合同生效后在当事人间产生债权
关系
,买方有要求卖方交付的权利,卖方有要求买方给付货款的权利,但这两种权利均为债权请求权。物权关系未因合同生效而变更,即使合同目的实现的最终结果是物权变动。
抵押权
虽为物权,但
抵押合同
生效后抵押权并未因此设立,仅仅只是产生合同一方要求相对人...
抵押权的
设立
和抵押合同的
生效有什么区别呢?
答:
1、
抵押权
的设立
和抵押合同
是两个不同法律规定的。抵押权的设立属于物权法和担保法的规定,
抵押合同的
生效属于合同法规的。2、抵押权是否设立要看其是否符合物权法或者担保法规定的条件,例如对于不动产是否进行了抵押登记。抵押合同是否生效则看起合同要件是否符合合同法的规定。3、举例来说,对于将房屋...
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