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承租人有优先承租权吗
优先承租权的
法律规定
答:
租赁关系是优先承租权产生的前提
,一方面,没有租赁关系或租赁合同并没有实际履行,则承租人无法就使用租赁房屋产生收益,通过优先承租权保护其利益也就无从谈起;另外,优先承租权是基于租赁权产生的权利,广义上属于租赁权的一部分,没有合法有效的租赁关系,则承租人不享有租赁权,也不能享有优先承租权。
承租人有
哪些权利义务?
答:
(一)在合同约定租期内占有、使用房屋,并取得合法收益。
(二)优先购买权,即租期未满时,出租人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买
。(三)优先承租权,即租期届满时,出租人继续出租房屋的,承租人在同等条件下有权优先承租。 承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项:(一)在合同约定租期...
优先承租权的
理解与适用
答:
可见,
在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,这与立法精神并不相悖。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下...
租赁
合同中
承租人的优先承租权
是怎样的
答:
承租人的优先承租权,是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租
。并且如果租赁期限届满,承租人继续租住房屋的,原租赁合同视为不定期的租赁合同,继续有效。【法律依据】《中华人民共和民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同...
承租人
对房屋有哪些权利
答:
承租人对房屋的权利具体如下:其一、依据租赁合同的约定占有、使用该房屋;
其二、在同等条件之下,对该房屋享有优先承租权
;其三、在同等条件之下,对该房屋有优先购买权。
优先承租权的
法律规定
答:
优先承租权
是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...
租赁
期限届满房屋
承租人享有
以同等条件
优先承租
的权利
答:
一、
优先承租权
这里规定的
承租人
以“同等条件”优先承租房屋的权利,就是优先承租权。这意味着,房屋租赁期限届满后,如果承租人提出继续承租,即便别人也想租赁该房屋,那么在租金等条件相同的情况下,承租人能够优于其他人继续租赁该房屋。“同等条件”意味着如果他人提出的承租条件更为优越,例如愿意支付...
侵犯
优先承租权的
后果
答:
优先承租权
是指在租赁合同约定的条件下,
承租人享有优先
续租的权利,而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权,侵权人将会面临以下后果:1. 违约责任:侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定,因此违反方需要承担违约责任。2. 经济赔偿:侵权人可能需要赔偿承租人因未能行使优先承租权...
2023民法典
租赁
期限届满房屋
承租人的优先承租权
有哪些规定
答:
租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋
承租人的优先承租权
的规定。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租...
商铺
租赁优先权
答:
对
承租人的优先承租权
没有加以明确。我们认为,优先承租权在司法实践中也应当得到承认。原因在于:规定承租人优先购买权的价值取向在于保护承租人的基本生存权利,那么在涉及承租人基本生存权的保护之时,法律就应当继续贯彻这一立法价值取向,承认承租人优先承租权。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先...
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