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房租转租算违背合同吗
我将个人所租赁的
房租转租
给他人后,房东不退给我押金,是否涉嫌违规?_百...
答:
法律分析根据相关法律法规规定,
如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租,那么再转租就是违反合同
,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人,房东可以起诉租客违约,承租人要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除...
把我租来的房子
转租
给别人违法吗?第三方租房人该怎样维护自己的权益_百 ...
答:
违法的
。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租房期间把房子
转租
给别人算违约吗?有什么后果?
答:
是违约
,有损失。但可以解决。你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢?(如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可,但一般比较麻烦风险高易出纠纷。)如果是通过中介公司租的,你先查看下合同里有两个重要条款:1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有:不允许转租的...
房子
转租
未经房东同意违法吗
答:
房子转租未经房东同意是违法的
。承租人未经出租人同意转租给第三人是违法的。擅自转租,出租人可解除租赁合同。租赁关系中,合同有效,第三方造成损失,承租人负赔偿责任。转租需求应先获房东书面同意,避免违法和纠纷。房屋租赁的法律规定:1、租赁合同的法律效力:租赁合同一旦双方签订,即具有法律约束力,...
把
房子租
给他人并有签订租房
合同
,但承租人在没有经过我同意的情况下把...
答:
把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人,属于违约行为
,你可以要求房客解除租赁合同,并且要求对方支付违约金。如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的。
房子
转租
,房东有权涨价吗?我这样算不算违约?
合同
上写了乙方如有特殊情况...
答:
得到房东的同意下,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。《民法典》明确规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。出租人知道或应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。如果同意转租,那就不算违约 ...
承租人违约
转租
他人店面需要承担违约金吗?
答:
在非法
转租
的情况下,承租人的行为构成违约,出租人有权解除
合同
,并有权要求承租人承担违约责任。二、租房押金算不算违约金的情况分析1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及...
房东和房东签订租房
合同
,可以
转租吗
?
答:
若是经过房屋所有人同意,那么是可以
转租
的,若
合同
载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。...
租房,房东
合同
说不能
转租
。但是我回家了,房子给我哥在住,合同是我签...
答:
你没有违约,因为你并没有将房子
转租
给你哥,你们两人并没有签订租赁
合同
,你也并没有从中收益,所以就不符合房东口中的转租一说,所以不要担心。你没有违约也不算违约。
...第3承租人告我
合同
无效,我需要退还所有
房租吗
?
答:
首先,你与出租人是一个租赁
合同
关系,之后,你在未经出租人同意的情况下,你与次承租人又建立了一个租赁关系;其次,你的
转租
行为未经出租人同意,因此产生的法律后果是,你的转租行为本生无效,但根据合同相对性原则,你的转租行为仅对出租人无效,对于你与次承租人之间的合同仍然是有效的。由于出租人...
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