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房开企业车位租赁涉及税费
地下
车位
是否需要缴纳
房产税
?
答:
1、
公司
发生
车位
租金费用,可计入管理费用科目核算:借:管理费用——
租赁
费 应交
税费
——应交增值税(进项税额)
我
公司
是
房地产开发
商,委托物业
出租车位
,请问取得的
车位租赁
费该如何交...
答:
对房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,按出租收入的12%征收房产税
。3、企业所得税 车位租赁收入组成企业所得税应税收入。企业所得税法实施条例第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入,按照合...
房地产
公司的
地下
车位出租
与出售分别需要缴纳什么
税金
?
答:
对房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,
按出租收入的12%征收房产税
。房产税是按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。对一次性取得的若干年的租赁收入应按在整个受益期内分期确认收入,按规定计算缴纳房产税。3.企业所得税。车位租赁收入组成企业所得税应税收入。企业...
房地产开发企业
开发的地下车库怎样计算土地增值税?
答:
地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税
。出售或转让应当以办理相应产权为标志,产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为,因为没有发生使用权的转移,不需要缴纳土地增值税。
房地产开发企业
转让
车位
如何缴纳增值税
答:
一般纳税人采用一般计税法的房地产,增值
税
=销售-进项税 销项税=转让
车位
含税收入÷(1+10%)×10 一般纳税人采用简易计税法的房地产,增值税=转让车位含税收入÷(1+5%)×5
小区地下
车位
需要缴税吗?
答:
由于
车位
的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地,所以车位要交的
税费
与商住两用房相同,需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修资金。对于
房地产开发企业
出售无产权的车位,从2011年之前税法角度来讲是一种实质上的长期
租赁
合同,只不过这种租赁方式与土地使用年限相同,所以开发商称为销售使用权而非所有权。国...
地下车位进行
出租车位
需要交
房产税
吗
答:
出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收
房产税
。因此,出租地下车位,出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。二、
车位租赁
所交
税费
及其税率车位租赁应缴纳以下税款,具体税率如下:1、营业税。根据国家税务总局《关于营业税若干政策问题的批复》(国税函〔2005〕83号)规定,对具有...
11万车位要交多少契税?
车位税费
征收标准2020
答:
买卖
停车位
是一种商业服务性质的行为,因此会产生相应的
税费
。如果车位价格为11万元,那么需要交纳的房产契税为11万元的3%,即3300元。无论车位的价格是多少,都按照这一标准来计算房产契税。2020年
车位税金
征缴标准如下:卖家需要交纳的税金包括:所得税、合同印花税、土地增值税和个税。所得税为成交价与...
房地产
公司
缴
车位租赁税费
计入哪个会计科目
答:
房地产开发
缴
车位租赁税费
建议:与开发项目相关的,计入该项目的“开发成本-配套设施费”科目核算,属于开发成本的一部分。与
公司
管理相关的,计入管理管理。
地产
企业出租地下停车位
去税务局可以开具什么发票、需要带什么资料、需...
答:
1、营业税及附加,营业税税率5 2、
房产税
,税率12 3、
租赁
收入并入收入总额计算
企业
所得税 4、可以去主管地税机关领购 票,持税务登记证
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10
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