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房屋转让土地使用权一并转让
房屋
交易
土地使用权
是否应随房屋过户?
答:
房屋
交易土地使用权应随房屋过户,根据现行的法律,房屋交易土地使用权是可以转让的,但转让必须符合法律的规定条件,我国房地产管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:1、《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定,这使得出让的国有
土地使用权转让
的法律条件有...
...所有权和该
房屋
所占用范围内的
土地使用权
同时
转让
,是否正确?_百度知...
答:
【正确】本题考查的是以划拨方式取得建设用地
使用权
的
房地产转让
。以划拨方式取得
土地使用权
的房地产,在转让的价款或其他形式的收益中,包含着土地使用权转让收益,这部分收益不应完全由转让人获得,国家应参与分配。
房地一体是什么意思
答:
房地一体是指当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时,其占用范围内的
土地使用权
也要
一并转让
、抵押;当转让、抵押土地使用权时,其地上的房屋等建筑物的所有权也要一并转让、抵押。具体表现为以下几个方面:第一、
转让房屋
时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。第二、
转让土地使
...
房产
证
土地使用权转让
的条件是怎么规定的
答:
房产
证
土地使用权转让
的条件是已经按照出让合同支付全部的土地使用权出让金并取得国有土地使用证,另外,房产跟地产本身就是不可分割的主体,在
房子
的产权归属发生变更的情况下,土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让,要以土地使用证的过户为准。 一、房产证土地使用权转让的条...
为什么
房产转让
时,房屋的所有权及
土地使用权
必须同时转让。
答:
因为房产的组成部分就是以
房屋
所有权和
土地
所有权两项为基本权利的,如果你只是出租房的话,那你只是一定时间
转让房屋使用权
,
土地使用
和房屋所有权都还是你的。但是转让房屋的话,就是整个转让了,所有这两项最基本的自然也会被转让
卖
房子土地使用权
也要
一并转让
吗
答:
法律主观:出售
房屋
需要
转让土地使用权
,房屋只有产权证书,没有使用证书,当事人很难从根本上保护自己的权益。房屋和土地是不可分割的,只有通过发行证书登记,两利主体一致,才能保护业主的合法权益。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
土地使用权
是否必须与
房屋
所有权同时
转让
答:
不可以同时转让,详细原因:
土地
在公民手中只有使用权利,没有买卖的权利,同时也没有转让的权利;所以土地的
使用权
可以转让,但是不可以用于买卖,在
转让房屋
的同时,房屋的状态必须符合房屋的转让条件,才可以申请同时转让。
转让土地使用权
土地上的
房屋
怎么办
答:
法律分析:
转让土地使用权
土地上的
房屋
应该也随之转让,土地使用权转让时,应与其范围内的建筑物、附着物的权属
一并转让
。地上建筑物、附着物转让时,其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时,应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
房屋转让
是指什么
答:
转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;
房产转让
时,房屋的所有权及其
土地使用权一并转让
。
房屋转让
协议书怎样才有法律效力房屋转让协议是关于房产转让的合同,只要...
农村
房屋转让
宅基地
使用权一并转让
吗
答:
法律分析:宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过
土地
管理部门依法批准,发放证件。所以由上可以得知,农村宅基地的
使用权
可以单独
转让
,但是必须是在本农村集体组织内流转,不然就是违法行为,要受到行政处罚。法律依据:《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于...
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