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房屋租赁合同简单版
上海市公有住房可以转让吗
答:
上海市公有住房可以转让,按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。承租权转让就是在租赁期限内,承租人将
房屋租赁合同
中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。如果征得...
新世纪农村普法读本:送法下乡之民事纠纷目录
答:
6. 违法建筑
租赁
:
合同
的法律效力何在?7. 无定期租赁:房东能否随意收回
房屋
?8. 暴风雨损坏:维修费用承担者是谁?9. 财物丢失:房东是否应对租客财物负责?10. 煤气中毒责任:出租人对租户安全有何义务?11. 未约定租金时间:何时可向租户索要租金?12. 租赁用途限制:居住用途能否转作商业用途?13. ...
什么是抵押不破
租赁
原则
答:
抵押权所追求的是物的交换价值,并且不要求转移抵押物的占有;租赁权追求的是物的使用价值,同时转移占有。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。所谓原租赁关系不受该抵押权的影响,一方面,是指抵押权的设立不影响原租赁关系的存续,承租人仍可基于
租赁合同
继续...
出租房化粪池满了应该谁出钱
答:
其次,根据普遍的
租赁
法规和
合同
约定,房东需要保证出租
房屋
及其设施的正常使用和维修。化粪池的清理属于房屋的日常维护工作,通常不包括在租户的义务范围内。租户支付的租金已经涵盖了房屋的正常使用费用,因此额外的维护成本,如化粪池的清理费用,应由房东承担。最后,从实际操作的角度来看,化粪池的清理需要...
交了购房意向金,还可以退吗?
答:
无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。翁云冰律师简介 有法院从业经历,在执业期间办理过
房屋
买卖合同,
租赁合同
,民间借贷,离婚,遗产继承,抚养权纠纷,劳动争议等各类民事案件及商事仲裁,国家赔偿等案件。
地产拆迁安置流程是怎样的?
答:
2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托
合同
。3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁
房屋
进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地...
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