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房屋租赁合同法提前终止的规定
租赁合同提前终止的
情形有哪些
答:
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的
。【法律依据】《合同法》第91条,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人...
承租人要求
提前终止租赁合同
需要满足哪些条件
答:
3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同
。4、房屋租赁合同中,有如下三种情形的 ①租赁房屋被依法查封的 ②租赁房屋权属有争议的 ③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。二、房屋租赁合同的违约金标准是怎么规定的?
房屋租赁合同
可否
提前终止
答:
房屋租赁合同可以提前终止,但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿
。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。房屋租赁期内终止合同的情形如下:
1.房屋租赁合同到期,且并未续租;2.出租的房屋灭失
;3.承租人死亡,且生前并未有...
出租
人有权
提前终止房屋租赁合同
吗,哪些情形可以终止?
答:
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定,
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的
;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五...
房屋
承租人能
提前终止租赁合同
吗
答:
律师解答房屋承租人如果提前终止租赁合同,如符合约定或者法定解除条件,合同可以提前终止,是符合法律规定的
。如果并不满足约定或者法定的解除条件,提前解除是违约行为,应承担违约责任。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时...
出租
人
提前
解除
合同的
情形有哪些?
答:
一般情况下,
房屋租赁合同
中有租期
规定
的,承租人、出租人双方不得
提前终止
租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为...
在什么情形下公有
住房租赁合同
可以
提前终止
答:
有下列情形的
租赁合同
可以
提前终止
:1、擅自转租的。2、擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累积6个月以上的。4、利用承租房屋进行违法活动的。5、公有住房无正当理由闲置6个月以上。6、故意破坏承租
房屋的
。【法律依据】《
合同法
》第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人...
房屋
承租人如果
提前终止租赁合同
如何处理
答:
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人
提前
解除
租赁合同的
,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1.承租人在没有过错的情形下,
租赁的房屋
毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。2.租赁的房屋...
房屋租赁
中承租人能否
提前
解除
合同
答:
根据现行的
房屋租赁
法规,承租方需满足以下任一条件方可
提前终止
房子
租赁合同
:首先,如果出租人未能按期交付该租赁物,即使在承租人曾发出催告函并给予其合理期限的情况下,依然无法解决这个问题的话,承租人有权据此解除租赁合同;其次,如果出租人所交付的租赁物与原本商定的规格不符,严重影响到承租人对该...
房屋租赁提前终止合同
违约金标准是多少?
答:
房屋租赁提前终止合同
违约金标准在法律上并未统一
规定
,要由双方协商而定,根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加...
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