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房屋没有验收能收取物业费吗
房屋未
竣工
验收能否收取物业费
?
答:
法律分析:未经竣工
验收
备案的
房屋
,不能交付使用,无权
收取物业费
。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。法律依据:...
房子未
竣工
验收
就交房并
收取物业费
合理吗
答:
法律分析:
房子未
竣工
验收
就交房并
收取物业费
不合理,未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用,无权收取物业费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《中华人民共和国建筑...
新购房
未验收
,
物业费
如何收
答:
物业费
的
收取
时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工
验收
之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程合格,但是所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商
交
的,当通过交房这个手续把
房子
的所有权从...
小区
没有
进行联合
验收物业费可以收吗
?
答:
未验收
合格的小区,依法不得交付使用,应当依据前期物业服务合同,向开发建设单位
收物业费
;不得向买受人
收取物业费
。主要依据如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。...
无竣工
验收
备案
能交物业费吗
答:
不能。根据物权法的规定,只有经过交付使用
的房子
,拿到了竣工
验收
备案,才需要缴纳
物业费
。这也足以说明,不管是国家的法律法规,还是房地产的相关规定,如果
没有
经过竣工验收备案的
房屋
不得使用,当然也不需要缴纳物业费。根据国家房地产管理法的规定,如果
房产
开发结束了之后,设计和施工的质量必须要达到...
没有
竣工
验收
备案的小区是否有权
收取物业费
答:
未经竣工
验收
备案的
房屋
,不能交付使用,无权
收取物业费
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中,第27条规定:第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》中,第61条规定:第六十一...
无竣工
验收
备案
能交物业费吗
答:
不能。根据物权法的规定,只有经过交付使用
的房子
,拿到了竣工
验收
备案,才需要缴纳
物业费
。这也足以说明,不管是国家的法律法规,还是房地产的相关规定,如果
没有
经过竣工验收备案的
房屋
不得使用,当然也不需要缴纳物业费。根据国家房地产管理法的规定,如果
房产
开发结束了之后,设计和施工的质量必须要达到...
没竣工
验收
属于前期
物业吗
?
答:
物业费
的
收取
时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工
验收
之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程合格,但是所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商
交
的,当通过交房这个手续把
房子
的所有权从...
...再没经过
验收
合格的情况下,物业公司
收取物业费
合理吗?业主暂时不...
答:
在
没有
业委会的前提下,开发商指定物业公司的做法是合理的。既然已经有了物业那么物业公司的正常服务已经开展,那么所产生的
物业费
业主必须承担。
房屋
的质量问题你应该这样处理,首先你要请人鉴定看你所谓的房屋问题是不是构成了正真的质量问题,是不是造成了违约,然后在说赔偿等问题 ...
没有验收的房子
入住是否违法
答:
没有验收的房子
入住是属于违法行为的。没入住的房子需要
交物业费
。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同...
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