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房屋建筑质量
房屋的质量问题包括哪些方面,如何处理
房屋质量
纠纷?
答:
(一)
房屋
主体结构
质量
不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格...
房屋建筑
工程的
质量
保修期限是多久?
答:
依据国务院的《建筑工程
质量
管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、
房屋建筑
的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(该年限可能会达到楼宇的使用年限)。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
房屋建筑质量
问题如何投诉
答:
房屋建筑质量
问题可以向住建部投诉。住建部处理投诉的程序:(一)信函、电话、来访登记(包括收讫及受理时间、反映的主要问题、投诉人的联系方式等);(二)向有关单位及人员初步查证落实投诉内容;(三)经初步查证投诉内容基本属实者,索取投诉工程的相关资料;(四)组织调查;(五)编制调查报告,提出调查结论和...
农村
房屋建筑
出现
质量
问题如何办
答:
农村
房屋建筑
出现
质量
问题如下处理:1、调解和协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解。2、请求仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。3...
房屋建筑质量
验收标准有哪些
答:
1、所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕。2、各专业主管部门对归口管理的建设工程
质量
验收合格,验收资料齐全。3、建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净。4、具备实行封闭式物业管理的基本要求。
房屋建筑
工程
质量
保修办法房屋建筑工程质量保修办法
答:
为保障各方权益,确保公共安全,依据《建筑法》和《建设工程
质量
管理条例》,制定此
房屋建筑
工程质量保修办法。适用范围包括中华人民共和国境内的新建、扩建、改建房屋建筑工程(包括装修工程),对竣工验收后的质量缺陷修复有明确的规定。质量保修指的是对不符合工程建设强制性标准和合同约定的房屋建筑工程质量...
房屋质量
问题找哪个部门检测
答:
房屋质量
检验工作通常由房屋所在地的
建筑
工程质量监督部门负责鉴定。所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成;各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,对房屋进行质量检验,应归属于当地住房建设局或房管局...
房屋建筑
工程
质量
保修办法
答:
本办法所称
质量
缺陷,是指
房屋建筑
工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建设工程...
质量
问题有哪些
房屋
出现质量问题怎么办
答:
房屋质量
问题一般分为三种,一是房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人...
有
房屋质量
问题怎样追究责任
答:
出现
房屋质量
问题可以向谁追究责任1、施工单位对
建筑质量
承担保修责任《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定,建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期,如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人...
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