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房屋分摊面积包括哪些内容
买新房公摊
面积
指
的
啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等
。1.电梯井:住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。2.楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个...
住宅公摊面积
具体
包含哪些
部分
答:
法律分析:
住宅公摊面积具体包含电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体
,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、...
楼房
公摊面积包括哪些
答:
1、 公摊面积也被人们称为公摊建筑面积,
它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积,其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主
。公摊面积通常包括了外墙,即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。他们是按照水平投影面积的一般来计算的。2、
公摊面积还包括了电梯井、
水暖井、配电室、水箱...
国家规定
房屋公摊面积
标准
答:
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,
而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房
(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到...
买
房子公摊面积有哪些
答:
房子
公摊面积
包括:
电梯井、
楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙
,为墙体面积水面投影面积的一半。房屋面积计算公式是什么?1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。3、公摊系数=建筑总公摊面积...
住房
公摊面积包括哪些
答:
1、住房
公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面:(1)
大堂、公共门厅、走廊、过道
、电(楼)梯前厅、楼梯间、
电梯井、
电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务...
房屋公摊面积
怎么算 房屋公摊
面积包括哪些
答:
公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括
电梯井、
管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的
共用墙体
面积。普通...
买房公摊
面积
都
包括什么内容
啊?
答:
买房
公摊面积
包括以下几个方面:1.公共走廊、电梯间、楼梯间、门厅等公共区域的面积;2.公共设施用房,如物业管理室、垃圾处理室、消防设施用房等的面积;3.公共设施配套的面积,如游泳池、健身房、花园等的面积;4.其他未划分给业主的公共区域和设施的面积。购房前需要特别注意以下几个问题:1.公摊...
公摊面积包括哪些
答:
公摊面积
是指整栋楼公用部分的面积,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、
共用墙体
、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。二、公摊面积如何计算 1、计算建筑的公摊面积...
房屋
公摊
面积包含哪些内容
答:
第2步:各套房的公用
分摊面积
=分摊系数×各套内建筑面积。不同
住宅
公摊面积大小1、层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑,其参与公摊部分的
面积包括
外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占
房屋
建筑面积的...
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