55问答网
所有问题
当前搜索:
房屋买卖合同违约责任怎么写
十多年前卖了的
房子
(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
答:
我国民法对于不动产物权的设立采取了登记生效主义,如果卖房子没有过户登记的,不发生物权变动效力,因此如果没有过户的,房子在法律上依然还是出卖人的,或者说房产证上写的名字是谁的就是谁的,因此在法律上不需要要回来,这房子在法律上本就归出卖人所有。法律分析我国对于
房屋买卖合同
变更登记采取了登记...
房子
面积误差超过3%是开发商还是测绘的
责任
答:
司法实践中,
商品房买卖合同
约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有:1.双方签订
房屋买卖合同
后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差;2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积,而买卖双方在房屋买卖合同中将独立或不独立使用的露台楼顶平台面积计入房屋建筑面积造成的面积误差;3....
书籍
买卖合同怎么写
答:
书籍
买卖合同怎么写
5篇 其实合同既然出卖人应当承担
违约责任
,则前提就是合同有效,那么你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些书籍买卖合同怎么写,希望对大家能有所帮助。 书籍买卖合同怎么写(篇1) 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 为了促进“三农经济”发展,提高村民收入,在村委主持下,...
卖
房子
要先过户还是先交款
答:
1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估...
订金可以退吗?对方不退
怎么
办?
视频时间 01:55
开发商要用我未办
房产
证的
房子
做预抵押有什么风险?
答:
产证是
房屋
所有权的唯一证明,没有
房产
证的
房子
不能
买卖
、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的。如果想在银行贷款,则只有购房...
买房首付和签
合同
顺序是什么
答:
1、买房签
合同
的时候,需对合同内容进行检查,看双方的权利及义务是否存在不对等的情况,尤其是房地产开发商已填写好的条款,这些条款极易出现双方权利及义务不对等的情况,一旦出现这种情况,购房者需向开发商提出自己的意见。2、买房签合同时,需检查合同中是否写明了
房屋
的付款方式、交房时间及
违约责任
...
二手房没有
房产
证,没有购房
合同
,只有收据,可以
买卖
吗?如果签订了定金合 ...
答:
买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像
商品房买卖合同
那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、
违约责任
、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
定金抵扣货款
怎么写
答:
如果因为买卖双方关于
买卖合同
的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担
违约责任
,定金应该全部返还; 5、谨慎签订定金协议,在没有和卖家全部协商一致的情况下,不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家,减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订
房屋
认购书而直接签订
商品房
预售合同; 6、为...
二手房退房退款流程
答:
2、已做预售登记阶段 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原
房屋买卖合同
、
违约责任
由谁来承担、如何退款、如何履行...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜