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房屋买卖合同单方解约
房子买卖合同
可以
单方解约
吗
答:
律师解答:可以
。房子买卖合同可以单方解约。房产交易中购房者可以单方解约的情形:
(一)因卖方超过合同约定不交房
。(二)因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。(三)买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时,买方可要求解除合同。
房屋买卖合同
法定解除权的时效是多久?
答:
房屋买卖合同
法定解除权的时效三个月,具体的解除规定如下:《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有...
没钱了但签订了
买卖房屋合同
可以
单方
解除合同吗
答:
依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,一旦您被迫延期支付购房款项后,卖家曾向您发出了催缴通知,那么只需要等待足足三个月的时间,如果您仍然未如期付款,抑或是已经接近我们双方此前商量好的
解约
期限,卖家便有权利在未经您同意的情况下
单方
面解除协议。然而,倘若卖家从未向您发送过任何形式的催...
民法典
房屋买卖合同
可否
单方解约
答:
房屋买卖合同
可以
单方解约
。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下:1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,买受人可以解除合同;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人可以解除合同;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,...
单方
如何解除
房屋买卖合同
答:
法律分析:单方解除房屋买卖合同要有理由,
比如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,单方可以主张解除合同
。根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的...
签订
房屋买卖合同
不想卖房了怎么办
答:
签订
房屋买卖合同
后,卖方不想出售房屋的,可以按以下情形处理:1、卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;2、卖方
单方
解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。一、签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办1、签订房屋买卖合同后,卖方...
房屋买卖合同
一方违约怎么办
答:
解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。3、继续履行或
单方
要求解除合同不影响向违约方主张违约责任。
房屋买卖合同
一方违约的解决办法如下:1、双方当事人应该先尝试友好协商,协商解决纠纷;2、若双方无法协商解决...
房屋买卖合同单方
解除合同如何操作
答:
根据我国《民法典》的相关规定,单方面要解除房屋买卖合同的,可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】
当事人协商一致,可以解除合同
。当事...
房屋买卖合同
一方违约怎么办
答:
1、双方协商确定的,从其约定;2、双方不能协商确定的:(1)原则上可比照最相类似
房屋
的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与
买卖合同
成交价之差确定房屋涨跌损失;(2)无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从...
房屋买卖合同单方
解除的条件是什么
答:
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除
合同
:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能...
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