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房子的外墙属于哪个管
房屋外墙属于物业管
吗
答:
法律分析:小区的外墙确实是归物业管理的
,一旦小区的外墙出现了损坏,那么作为小区的物业,也是需要使用公共维修基金来进行维修的,因为这个区域属于小区的公共区域。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请...
外立面改造归
哪个
部门管
答:
小区外立面所有权也归属与业主,
由物业管
。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理...
自己住房
外墙属于
谁
答:
小区住房外墙通常属于该小区全部业主所有
,并不是个人拥有的。因为在买房合同中就已经明确了外墙的使用归属权,但若物业合同中有明确外墙归属的相关规定,那就按照合同中的条款来执行。 二、外墙漏水谁负责 1、首先该小区外墙还在维保期内就是开发商的责任。在维保期内物业必须要协调和通知以及告知到位。如果外墙已经超出...
商铺
外墙属于
房东还是
物业管
答:
根据《物权法》,商铺外墙属于物业共有部分,而不是单独的产权人所有。这意味着商铺外墙不属于
房东
个人所有,而是属于物业共有部分,即由所有业主共同共有。因此,对于商铺外墙的管理,应该由物业公司或业主委员会等相关机构负责,而房东个人无权管理。如果房东与租户之间有相关协议或合同涉及到商铺外墙的使用...
房子外墙
渗水物业有责任维修吗
答:
是的,
物业公司通常对房子外墙渗水问题负有一定的维修责任
。首先,物业公司作为住宅小区的管理和服务提供者,其基本职责就是确保小区内公共区域的设施完好且安全。外墙作为建筑物的公共部分,其维护和修缮自然属于物业公司的管理范畴。当外墙出现渗水问题时,这不仅影响了建筑的美观性,更可能对建筑结构和住户...
自己
房子的外墙是属于
自己的吗
答:
自己
房子的外墙是属于
自己的吗?不,自己房子的外墙并不属于单独的个人所有。对于商品房的外墙面,其所有权归属存在多种情况,可能属于全体业主共有,也可能
归属于
物业公司,或是根据购房合同另有约定。但根据一般规定和公摊面积原则,房屋的外墙使用权归业主共有。那么,自己房子的外墙可以做广告吗?在自己...
咨询下各位吧友,我
房子的外墙是属于
我自己的还是公共
答:
如果你居住的是独体建筑(整个建筑中只有你一户居住),
外墙属于
你自有;如果是居住共体建筑(楼房)时,外墙和楼顶属于共有和共同管理权(共有物权)。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物...
自己住房
外墙属于
谁
答:
自己住房
外墙属于
小区全体业主共有,而并非个人所有,因为购房合同中已明确了外墙使用权的归属问题。当然,若是物业服务合同中有明确规定,则必须根据规定的条款来执行。根据建设部《办法》第3条规定:共有部分包含了内外墙体与外墙,而且从外墙使用管理角度来看,外墙仍是共有部分。如何分辨自己的住房是公共...
楼房
外墙
粉刷归什么地方管?
答:
楼房
外墙
粉刷归房建局管
小区
房子外墙
漏水一般是找谁呢 小区外墙漏水责任归谁管
答:
小区
房子外墙
漏水应该找物业或业主委员会处理,因为外墙渗水
是属于房屋
质量问题,如果房子在保质期内,可联系开发商解决处理,如果超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决。房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的,只有表面的空鼓部分,用涂抹水泥修平。如果墙体裂缝大,...
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