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房子残值怎么算的
房屋残值
率一般是多少
答:
根据税务机关规定,
房屋折旧年限为20年,残值率一般为5%,月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12
。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物,为20年;、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;飞机、火车、轮船以...
房屋
折旧的
计算
公式是什么
答:
一、
房屋
折旧的计算公式是什么房屋年折旧费=(造价-
残值
)÷折旧年限,或者用造价×(1-残值率)÷折旧年限来计算,其房屋一般是按照20年5%的净残值率来
计算的
,其年折旧率就是(1-5%)÷20,即4.75%,月折旧率为0.40%,所以土地使用权期满后是不需要担心的,即使没有自动续期被收回,也是可以依...
房屋
折旧的
计算
公式
答:
房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值(原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12
。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少...
房子
净
残值
是什么意思
答:
房屋净残值是指房屋在经过有效使用后,其实际价值与残值的差额
。在房屋的使用寿命到期、被废弃或者拆除后,根据相关标准,将按其残值计提折旧,并进行计算。房屋净残值直接关系到房屋的投资回报率,亦即一个物业投资项目的收益情况。房屋净残值评估方法的主要目的是为了合理、科学地评估房屋价格,以此为基础来...
一套
房子
十年之后还值多少钱?
答:
一、十年之后的账面净值应该是52.5万元,
具体计算过程如下:按固定资产折旧的有关规定,残值在5%左右,分类进行折旧年限确定
,一般车辆在5年,机器设备在10-30年,按题意,年折旧5%,则:100万*(100%-5%)*5%=年折旧额(4.75万元),10年后账面净值为:100万-4.75万*10年=52.5万二...
房产
折旧
计算
方法
答:
房屋的
累积折旧的
计算
公式为:年折旧费=(造价-
残值
)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限,其中每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限/12 ,年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年,生产设备的使用年限是10年。折旧仅仅是成本分析,折旧不是对资产进行计价,...
房子的
折旧率
怎么算
?
答:
年折旧率=(1+预计净利
残值
率)/预计使用年限×100%
房屋
折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。房屋折旧费的
计算
方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧率=(1+预计净利残值率)/...
房子
二押
残值
是什么意思
答:
房子
是一种具有高价值的资产,而二押是指在已经办理过抵押贷款的前提下再次进行抵押。因此,房子二押
残值
指的是在抵押借款后,原本抵押价值减去已经办理的抵押贷款本金以后,所得到的抵押贷款减去剩余价值的部分。房子二押的残值往往与贷款的风险紧密相关。如若贷款无法偿还,抵押物可能被贷款机构拍卖,如果...
房子
没有
残值
是什么意思
答:
就是没有价值。房屋残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,
经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值
。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。
新房装修好的,四年了,折旧具体
怎么算
答:
【算一算你家装修要花多少钱】折旧费用是要根据地区、
房屋
结构来确定的,主要是分为一类地区和二类地区:1、一类地区:①水、电设施是非常齐全的框架类型房屋,一般是按照500元/平米进行补偿。②水、点设施齐全的砖混类型房屋,一般是按照400/平米进行补偿。③混合构造的房屋,是按照350元/平米进行补偿。
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