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房子只写孩子名字的利弊
房产
证
写孩子
的
名字的利弊
答:
房产登记在子女名下的弊端:
1、房屋出售或转让不方便
。
出于对未成年人的合法权益的保护
,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。2、
房子可能被孩子配偶继承
。如果孩子...
房产
证上加上
孩子的名字有什么利弊
答:
4、房屋产权可能被子女配偶继承如果孩子在婚后不幸去世
,其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人,都有权继承逝者的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产,
孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承
,即便这房父母现在还住着,其配偶也有部分份额的继承权。5、房产转让抵押麻烦房产证上有子女名字时,...
房产
证上写上
孩子名字
有哪些
利弊
?
答:
利:1、避免遗产税(还未出台)。2、过户的20%的个人所得税。3、避免物业税(现在只是部分城市试点)
。注意:什么离婚了财产怎么样都没关系,小孩的财产你拿不走,还有楼上说的拆迁是按户口算的,不是按产权人算的。弊:
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子
,如果要卖你需要再买一套做小孩的名。2...
我买了一套房,想写儿子的
名字
可以吗,
有什么利弊
?
答:
利:
1、避免遗产税
(还未出台)2、过户的20%的个人所得税 3、避免物业税(现在只是部分城市试点)注意:什么离婚了财产怎么样都没关系,小孩的财产你拿不走,还有,楼上说的拆迁是按户口算的,不是按产权人算的 弊:
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子
,如果要卖,你需要再买一套做小孩的名 2、...
买房直接
写孩子
的
名字有什么利弊
?
答:
买房写孩子名字的弊端:
1、房款需一次性付清:如果孩子还未成年
,那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。2、...
买商铺
只写孩子
一个人
名字
好不好
答:
一、优势
房产
证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字,日后想把
房子
过户给孩子,可以通过买卖或赠与的方式,但是需要缴纳不同税费。另外,房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。二、劣势不动产权证上直接
写孩子的名字
虽然可以省税省...
房产
证上
写子女
的
名字有什么
好处和风险?
答:
1、父母不能随意处置
房产
加名容易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年
子女名字
,父母不能随意转让、抵押,父母
只有
在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才...
亲们买房的时候
房产
证写谁的
名字
直接
写孩子的
好不好?
答:
孩子名字
上产证,也会存在一些不利因素:1.购房时产证上写了
孩子的
名字,到孩子成年后,那么处置
房屋的
权利就不全在父母手里了:子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售,同时也有权享有出售收益。2.孩子成年后,如果独立买房,有可能多付契税,孩子结婚后,买家庭第二套房...
买
房子
可以
写小孩的名字
吗
答:
只是
如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
房子写小孩名字有什么利弊房子
写小孩名字的有利点:1、可以避免部分税费父母购置
房屋
,若是直接将它写上
孩子的
名字,那边便可以后期可以节省不少费用。例如如果今后想要将房子过户给儿女,或是继承房屋...
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