55问答网
所有问题
当前搜索:
房子办不了房产证怎么买
办不了房产证
的
房子怎么
办
答:
房子办不了证可以要求赔偿并解除合同
。房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值减损。房产证办理手续1、确定开发商已经进行初始登记;2...
房产证
没下来的
房子如何
买卖
答:
房产证没下来的房子如何买卖
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
一般来说这种方式它是属于二手房买卖,需要缴纳的税费也是会比新房高一些,要知道这个也包括了个人所得税、契税、增值税等等。相对来说这种方式比较简单直接,而且还能够及时办理过户,风险相对来说也是比较低。不足的地方就是它的税费相...
开发商
办不了房产证怎么
办,没有房产证的
房子
能买吗
答:
没有房产证的房子是不能买的,买房子的时候需要先办理房产证
。办房产证流程如下:首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
房产证
没下来的
房子如何
买卖
答:
法律主观:房产证没下来的房子可以通过以下方法进行买卖:
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
。
这种方式属于二手房买卖
,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,并且时间成本比较长。2、
直接更
...
房子不
能
办房产证
,该
怎么
处理
答:
(一)《购房合同》中要有专门条款对
房屋
产权和
房产证
相关内容有所约定,不仅要约定具体
办理
的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该
商品房
所在楼栋的权属证明的,买受人有权退房。(二)对于期房,可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点,计算90日...
没有
房产证
的
房子如何
买卖
答:
房产证没下来一般分为两种情况:一种是开发手续不健全,不能
办理房产证
,这样的
房子
是限制交易的,不建议
购买
;一种是能办理房产证,是要等待办理的时间,这种情况下是可以交易的,建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房,等待业主办理完房产证后再做过户交易。注意一点,2017年4月20号之后网签...
我想
买房子
但是房子没有
房产证
应该
怎么
交易
答:
可以约定资金托管,应先取得
房屋
的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。如果一定要卖或者买没有拿到
房产证
的
房子
,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
房子
有土地证没
房产证
可以买卖吗
如何
进行买卖
答:
如果整栋楼都没有土地证,那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买,只是价款里要扣除土地出让金。比一般的
房子
便宜很多。如果
房产证
不是合法
房屋
管理部门发的,那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。
买没
房产证
的
房子怎么办
答:
1. 与卖方协商:首先,需要与卖方协商并了解
房屋
的具体情况,包括卖方的身份、房屋的来源、房屋的性质、房屋的现状以及卖方为何无法
办理房产证
等问题。在了解了具体情况后,可以与卖方协商一个合理的解决方案。2. 调查房屋法律状态:在
购买
没有房产证的房屋之前,应该对房屋的法律状态进行调查,包括了解该...
无
房产证房子
该
如何购买
怎么降低购房风险
答:
一、无
房产证房子
该
如何购买
情况一:刚交了首付款,还没有办按揭 这样的房子就是 无房产证 ,主要是由于开发商还没有到房管局备案,其实好办,买卖的双方,可以直接到开发商那里
办理
合同转让,跟开发商量好,重新签订一份购房合同,把老的购房合同收回,然后买方再将首付款付给卖方就行了。这是流程...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买过房子不能办房产证怎么办
新买的房子怎么办理房产证
买房子怎么办房产证
买了房一直没有房产证怎么办
买的私人房子没房产证怎么办
买老房子没有房产证怎么办
买的楼房没有房产证怎么办
没办房产证的房子可以买吗
买私人房子可以办房产证吗