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房地产项目转让的条件
房地产项目
能转让吗,
转让条件
是
什么
?
答:
(1)签定房地产转让合同
。房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款:合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他...
房地产项目转让的条件
是什么
答:
这种情况的条件如下:
1、转让人已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。2、转让人已支付应缴纳的税费
。3、转让人已完成项目开发投资总额的百分之二十五以上。4、受让人具备相应的房地产开发资质。5、受让人具备符合规定的剩余项目资本金。6、法律、法规规定的其他条件。
转让房地产的条件
及限制
答:
房地产转让条件是什么允许房地产转让的条件:1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。(1)
按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
金,并取得土地使用权证书。(2)
按照出让合同约定
进行投资开发、属于房屋建设工程的,
应完成开发投资总额的25%以上
;属于成片开发土地,依照规划对土地进行开发建设...
...
房地产项目转让
应具备一定
的条件
,这些条件包括()
答:
① 转让人按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
。这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;② 转让人按照出让合同约定进行投资开发,并完成一定开发规模后转让。这里又可分为两种情形:
一是属于房屋建设的
,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投...
以出让方式取得土地使用权的转让房地产
时,应当符合哪些
条件
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。律师补充:以划拨...
期房
转让的条件
有哪些
答:
(1)具备权益
转让条件
。预购房转让必须有预购人与
房地产
开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让做出禁止性规定,但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。(2)征得开发商同意。预购人未付清预售商品房预售合同约定的...
房地产转让的条件
是什么?
答:
一、 房地产项目转让的条件 房地产项目转让的条件因土地使用权取得方式的不同可以分为以下两种:1、 以出让方式取得的土地使用权。按照《城市房地产管理法》第三十八条规定,房地产项目转让时,应当符合下列条件:①
转让人按照出让合同约定
,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。这是...
房地产转让的条件
哪些
房产
不能转让
答:
法律主观:
转让房地产的条件
是:开发商持有一照、五证;房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书;房屋按照规定标准竣工验收合格;基础生活设施已具备交付使用条件。下列
房产
不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已被列入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;农村集体土地上兴建的;未经抵押权人、共有人、承租人...
下列法规中,规定了
房地产项目转让条件
的是( )。
答:
【答案】:C 本题考查的是
房地产
开发
项目转让
。《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备
的条件
。
以出让方式取得土地使用权的
,
转让房地产
时应当符合哪些
条件
答:
(1)
按照出让合同约定
已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。设定这些条件的目的,...
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